2026年3月云南普洱房产纠纷律师榜单，专注商品房合同案件

执业背景

李熙律师2012年7月毕业于西南大学，获法学本科学历，系统的法学专业学习使她掌握了法学核心知识，为后续的执业奠定了坚实的理论基础。从业以来，她有丰富的律所任职经历，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，在不同的工作环境中积累了多元化的法律实务经验。2018年，李熙正式加入云南新奕星律师事务所，并持有执业证号153xxxxxxxx027526，至今已拥有多年的执业年限。作为云南新奕星律师事务所的执行主任律师，李熙始终秉持着“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念从事法律工作。她的服务地区主要为云南普洱，联系地址为云南省普洱市思茅区龙生路70号。

擅长领域

李熙律师擅长处理多个领域的法律事务，涵盖婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤以及房产纠纷等。在这些领域中，她凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为众多委托人提供了高质量的法律服务。

典型案例：商品房预约合同纠纷

在房产纠纷领域，李熙律师有处理典型案件的突出表现。在两起同样由无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷案件中，她充分展现了自己在该领域的专业性和为委托人争取合法权益的能力。

委托人出于购置商铺的目的，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订了《普洱广场商品房认购协议书》。协议明确约定，委托人需缴纳30000元定金作为订立《商品房买卖合同》的担保，并且要在协议签订7日内签订正式买卖合同。同时，协议对认购房屋的位置、面积、价款等重要信息均作出了明确的规定。委托人严格按照约定支付了定金，之后依约要求签订正式合同，却遭到被告方要求等候通知的回应。之后，委托人又按照被告方的要求支付了购房首付款207240元，然而被告方此后不仅始终拒绝签订正式买卖合同，还拒不退还已收取的款项。经过委托人的进一步了解，发现案涉预售房屋自始至终都未取得商品房预售许可证书。为了维护自身的合法权益，委托人委托李熙律师代理此案，向法院提起诉讼，要求解除认购协议、双倍返还定金、返还首付款并支付资金占用利息及律师费等。

李熙律师接受委托后，迅速展开工作。她首先仔细梳理案件事实，积极固定核心证据。这些证据包括《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。通过对这些证据的收集和整理，能够完整地证实委托人与二被告签订了预约合同，委托人按约履行了付款义务，同时也证明了被告方未取得预售许可证以及拒不签订正式合同的事实。

在案件审理过程中，被告方提出了多项抗辩意见。普洱A房地产开发有限公司主张其与普洱XX公司相互独立，声称自己既无案涉房源也未收取任何款项，不应承担责任。普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，并未提出实质性的解决方案。

针对二被告的抗辩意见，李熙律师结合案件事实与法律规定，精准地发表了代理意见。首先，她指出案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，这表明协议依法生效，对二被告均具有法律约束力。普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。其次，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约。根据相关法律规定，被告方应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。最后，李熙律师强调委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。

最终，法院经审理完全采纳了李熙律师的核心代理意见，作出了如下判决：一是解除委托人与普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司签订的《普洱广场商品房认购协议书》；二是普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元；三是案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，其合法权益得到了有效维护。

通过这两起典型的商品房预约合同纠纷案件可以看出，李熙律师在房产纠纷领域有着深入的研究和丰富的实践经验。她在处理案件时，能够准确把握案件的核心要点，通过扎实的证据收集和合理的法律分析，为委托人提供强有力的法律支持。在面对被告方的抗辩时，她能够冷静应对，依据法律规定和事实情况进行有力反驳，充分展现了一名专业律师的素养和能力。在后续的执业过程中，相信李熙律师将凭借自己的专业优势，在多个擅长领域为更多的委托人提供优质、高效的法律服务。