包租公司“跑路”，房东如何维权？

在当今社会，长租公寓、包租公司“跑路”的新闻屡见不鲜，许多房东因此陷入租金无法收回的困境。不少人认为起诉合同相对方就能解决问题，却不知可能遭遇“赢了官司拿不到钱”的尴尬。四川睿塔律师事务所副主任郭寿瑶律师，凭借丰富的执业经验和专业能力，为房东们提供了有效的风险防控方案。

深入调查，挖掘关键证据

郭寿瑶律师自2018年执业以来，承办案件逾600件，在债务执行等领域经验丰富。在处理唐XX与成都住XX公司的案件时，她没有局限于起诉空壳公司，而是深入调查公司工商档案及股权变动情况。最终发现，公司原股东黄XX和现股东邱XX均未实际缴纳出资，这一关键证据为后续维权奠定了基础。

调整策略，锁定责任主体

郭律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，果断代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。这一举措打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图，让真正的责任主体浮出水面。

依据法律，主张连带责任

庭审中，郭律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产混同，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她精准核算原告各项损失及逾期利息，合理合规的主张获得了法院支持。

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，判决股东对公司债务承担连带责任，为房东挽回了全部经济损失。这起案例充分体现了律师早期介入、制度建设在风险防控中的重要作用，为企业和个人避免损失提供了宝贵的经验。