离婚进行财产分割小产权房怎么处理

离婚时财产分割是个让人头疼的事儿，尤其是涉及小产权房。小产权房没有完整产权，不像普通商品房有合法的产权证书。这就导致在离婚财产分割时，小产权房的处理变得复杂起来。很多夫妻因为不知道该怎么处理小产权房而产生矛盾，甚至闹上法庭。那么，离婚进行财产分割时，小产权房到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、明确小产权房性质

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。比如，夫妻双方在婚后购买了村里建设的小产权房用于居住，这类房子就属于典型的小产权房。由于其产权的特殊性，在离婚分割时不能像普通商品房那样直接进行产权过户等操作。

二、协商处理小产权房

夫妻双方可以先自行协商小产权房的归属和使用问题。双方可以根据实际情况，比如房屋的出资情况、居住需求等，协商决定由一方使用该房屋，并给予另一方一定的经济补偿。例如，夫妻婚后购买的小产权房，一方出资较多，且另一方有其他居住场所，双方协商后可以约定房屋归出资多的一方使用，该方给予另一方一定的金钱补偿。协商时要注意达成书面协议，明确双方的权利和义务。

三、法院判决处理情况

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院一般不会对小产权房的所有权进行判决，而是根据实际情况对房屋的使用权作出处理。比如，法院可能会考虑双方的居住条件、抚养子女等因素，判决房屋由一方使用，另一方获得相应的经济补偿。但要注意，法院的判决只是对房屋使用权的处理，不涉及所有权。

四、所需材料及操作要点

在处理小产权房分割问题时，需要准备相关材料。比如购房合同、出资证明等，这些材料可以证明房屋的购买情况和出资情况。如果是通过协商解决，双方签订的书面协议要明确房屋的使用、补偿等事项。如果是通过诉讼解决，要按照法院的要求提交起诉状、证据等材料，并按时参加庭审。

离婚财产分割中小产权房处理完后，后续可能还会遇到一些问题。比如，获得房屋使用权的一方在使用过程中遇到房屋拆迁等情况，该如何保障自己的权益；给予经济补偿的一方如果后续发现对方有隐瞒财产等情况，又该怎么办。这些问题处理起来比较复杂，容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理小产权房分割后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。