售楼部帮办的假离婚有没有法律效应

前阵子，楼市热度居高不下，不少人都在琢磨着买房。有些人因为各种购房限制，像限购政策、首付比例要求等，在售楼部工作人员的怂恿下，动了“假离婚”的心思。售楼部宣称能帮忙办假离婚，以此来绕过购房限制。可这所谓的“假离婚”究竟有没有法律效应，这里头存在的法律风险大家了解吗？下面就来详细说说。

一、法律上不存在“假离婚”

从法律层面来讲，是没有“假离婚”这一说法的。只要夫妻双方去民政局办理了离婚登记，或者通过法院判决、调解离婚，那么离婚的法律效力就产生了，婚姻关系即宣告解除。也就是说，不管夫妻双方内心是怎么想的，是真打算分开还是为了某些利益而假装离婚，一旦完成了法定的离婚程序，在法律眼里你们就不再是夫妻了。比如说，老张和他老婆为了能享受首套房的优惠政策，在售楼部的鼓动下办了离婚手续。虽然他们自认为是“假离婚”，但从法律上看，他们的婚姻已经结束，各自都恢复了单身身份。

二、离婚登记的效力

当夫妻双方到婚姻登记机关申请离婚登记，并经过冷静期后正式领取离婚证，离婚行为即刻生效。这和双方的主观意愿没有关系。因为婚姻登记机关在办理离婚登记时，只审查双方是否是自愿离婚、是否对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，并不会去探究你们是不是“假离婚”。离婚登记后，双方就可以自由地和其他人结婚，另一方不能以“假离婚”为由进行干涉。仍拿老张来说，后来他老婆觉得分开后生活也挺好，不愿意再和老张复婚，老张也没办法以“假离婚”的理由来强制恢复婚姻关系。

三、财产分割风险

“假离婚”时，夫妻双方往往会对财产进行分割。一旦离婚成为既定事实，财产分割协议也就生效了。之后若想反悔，要求重新分割财产，难度是比较大的。除非能证明在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形。比如老张和老婆在“假离婚”协议中约定房子归老婆所有，后来复婚不成，老张后悔了，想重新分割房子。但如果他拿不出证据证明签订协议时有欺诈、胁迫等情况，就很难改变财产分割的结果。

四、维权途径与要点

如果发现被“假离婚”坑了，觉得权益受到侵害，可以通过法律途径来维权。首先要收集证据，比如和售楼部工作人员的聊天记录、通话录音、相关的文件资料等，这些能证明“假离婚”这件事的起因。之后可以和对方进行协商，尝试解决问题。要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要把事情的来龙去脉向法院讲清楚，提供充分的证据支持自己的主张。

办了“假离婚”之后，如果一方不愿意复婚，另一方可能会陷入财产损失、情感伤害的困境。而且后续还可能面临财产纠纷进一步扩大、子女抚养问题产生争议等情况。这时候，建议到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可通过官方渠道核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供切实可行的解决方案，帮你维护自身合法权益，让你在复杂的法律问题面前不再迷茫。