夫妻还完房贷离婚如何分配

两口子辛辛苦苦一起还完房贷，本以为能过上安稳日子，可有时候感情却出了问题，走到了离婚这一步。这时候房子该怎么分就成了大难题。毕竟房子不是个小物件，涉及到的利益可不少。大家都想弄清楚，在这种情况下，自己能在房子分配上占多少份额。下面就来详细说说夫妻还完房贷离婚时房子分配的那些事儿。

一、明确房产归属性质

判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产很关键。如果是婚前一方购买，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还完了房贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子相应补偿。要是房子是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。

二、协商分配方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分配方式。可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的经济补偿；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如小李和小王离婚时，两人协商房子归小李，小李给小王一定数额的补偿，这样的协商方式简单又高效，能避免很多不必要的麻烦。但协商时要注意，协议内容要合法、公平，不能损害一方的合法权益。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、还贷记录等，这些能证明购房出资情况和还贷情况。如果是父母出资帮忙还房贷，还要保留好父母出资的证据。比如小赵和小孙离婚，小赵主张父母曾出资帮忙还房贷，他就需要提供转账记录等证据来证明。有了充分的证据，在分配房产时才能更好地维护自己的权益。

四、诉讼途径解决

如果夫妻双方无法协商一致，就可以通过诉讼途径解决。向法院提起离婚诉讼时，要提交起诉状、证据材料等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会考虑购房时间、出资情况、还贷情况、房屋增值情况等因素。比如在某些案例中，法院会综合考虑双方对房子的贡献大小，来确定房产的分配比例。

房子分配完后，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有新的争议等。这些问题处理起来也挺麻烦的，如果处理不好，可能会再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。