房产经纪人与妻离婚如何分

房产经纪人在工作中经手大量房产交易，收入来源也和房产密切相关。要是房产经纪人面临离婚，财产分割尤其是房产相关的分割就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，而且房产经纪人的收入受房产市场影响大，情况复杂。这时候，怎么公平合理地分割财产，就成了大家关注的焦点。下面就来详细说说房产经纪人离婚时财产分割的那些事儿。

一、明确夫妻共同财产范围

离婚时要分割的是夫妻共同财产，而不是一方的个人财产。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。对于房产经纪人而言，其在婚姻期间通过房产交易获得的佣金收入就属于夫妻共同财产。比如，房产经纪人在婚姻期间促成了多笔房产交易，获得了一笔可观的佣金，这笔佣金就应纳入夫妻共同财产进行分割。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等则属于个人财产，不参与分割。

二、房产分割的方式

如果夫妻双方有共同房产，分割方式有多种。一种是双方都想要房子，那就可以竞价，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。比如，夫妻有一套价值200万的房子，双方都想要，经过竞价，一方出价150万获得房子，那么他就要给另一方75万的补偿。另一种是一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方按照市场价值给另一方相应的补偿。还有一种情况是双方都不想要房子，那就可以把房子卖掉，然后分割卖房款。

三、房产经纪人收入的分割

房产经纪人的收入可能不太稳定，有时候佣金高，有时候佣金低。在分割收入时，要综合考虑婚姻期间的整体收入情况。可以计算出婚姻期间的平均收入，然后进行分割。比如，房产经纪人在婚姻期间平均每月收入1万元，婚姻持续了5年，那么总收入就是60万元，这60万元属于夫妻共同财产，可以平均分割。

四、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商分割财产。协商时要保持冷静和理性，尽量达成双方都能接受的方案。在协商过程中，要注意保留相关的证据，比如房产的产权证书、收入的银行流水等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、相关证据等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚财产分割完成后，可能还会出现一些后续问题。比如，一方不按照协议或判决履行支付补偿款的义务，或者发现还有未分割的财产等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对这些问题，让你在离婚财产分割的后续事宜上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。