侵权、租赁两纠纷：律师精准出击，是如何帮当事人扭转局面的？

案例一：侵权责任纠纷一审案，精准抗辩驳回诉求

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，在法律界崭露头角。

原告林XX与被告林XX的侵权责任纠纷，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX要求被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。被告林XX委托张颖律师代理此案。

张颖律师接手后，全面梳理案件。她发现，案涉房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住是合法的。同时，原告未履行生效判决义务，所谓的财产是其自己不搬离导致的，并非被告侵占。而且原告没有证据证明财产的存在、归属和价值，并且诉求已过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳了她的代理意见，驳回了原告的全部诉求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案，把控流程保障权益

还是张颖律师代理的案件。原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司的土地租赁合同纠纷，由厦门市湖里区人民法院立案审理。张颖律师接受委托后，协助原告准备立案材料，配合推进案件审理。

在审理过程中，原告想与对方庭外调解，于是提出撤诉申请。张颖律师尊重当事人意愿，为其解读撤诉的法律规定、流程和后果。她协助原告规范撰写撤诉申请书，完善相关手续。最终，法院裁定准许原告撤诉，当事人的诉求和诉讼权利得到保障。

法律干货

1.证据很关键：在纠纷中，一定要保留好相关证据，像合同、判决书等，不然可能会面临举证不能的不利后果。比如案例一中，原告就因没证据证明财产情况而败诉。

2.了解法律流程：无论是诉讼还是撤诉，都要清楚相关的法律规定和流程。就像案例二中，张律师帮原告了解撤诉流程，保障了其合法权益。

3.合法行使权利：要在法律规定范围内行使自己的权利，比如居住权等，这样才能更好地维护自身利益。

结语

通过这两起案例，咱们能看到在法律纠纷中，专业律师的重要性。遇到问题不要慌，了解法律知识，合法维权。张颖律师凭借专业能力和负责态度，帮助当事人解决了难题。她执业于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。