离婚时无产权房的分割怎么办

很多人觉得，结了婚买的房子就是夫妻共有的，离婚时就能一人一半分。但要是遇到那种没有产权的房子，情况可就复杂多了。无产权房在生活中并不少见，像小产权房、还没办下房产证的房子等。在离婚的时候，这种房子没有合法的产权证明，不能像普通有产权的房子那样正常分割，这可让不少打算离婚分割房产的夫妻犯了难。到底该怎么处理无产权房的分割问题呢？下面就来详细说说。

一、了解无产权房分割的法律规定

根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。比如夫妻婚后购买了一套小产权房，离婚时因为小产权房没有合法产权，法院不会直接判决房子归谁所有，但会判决由哪一方暂时使用。等取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

二、双方协商分割的方式

夫妻双方可以自行协商无产权房的分割问题。可以约定由一方使用，给予另一方一定的经济补偿；也可以约定轮流使用等方式。例如，夫妻二人有一套还没办下房产证的房子，双方协商后，决定房子由一方居住使用，使用方给另一方一定数额的金钱作为补偿。协商的时候，要把协商内容形成书面协议，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、向法院起诉分割的流程

如果双方无法协商一致，可以向法院起诉。起诉时要准备好相关材料，比如起诉状、结婚证、购房合同、付款凭证等，能够证明房屋购买情况和夫妻关系的材料。法院受理案件后，会根据实际情况进行审理。在审理过程中，双方要积极提供证据，证明自己的主张。比如一方主张自己对房屋的出资较多，就要提供相应的出资证明。法院会根据双方提供的证据和实际情况，对房屋的使用问题作出判决。

四、取得产权后的处理办法

等无产权房取得合法产权后，如果之前法院只是对使用问题进行了判决，双方对房屋所有权的分割还有争议，可以再次向法院起诉。这时候，法院会根据房屋的产权情况、双方的贡献等因素进行综合判断，对房屋所有权进行分割。比如之前双方因为小产权房没有产权，法院只判决了使用，后来小产权房通过某种途径取得了合法产权，双方就可以再次起诉分割房屋所有权。

离婚时无产权房分割完后，后续可能还会有不少麻烦事儿。比如取得产权的过程不顺利，或者一方不按照之前的协商或判决履行义务等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你理清后续的流程，帮你解决这些难题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。