登记赠与房产离婚怎样处理

两口子日子过不下去打算离婚的时候，财产分割就成了让人头疼的事儿，特别是涉及到登记赠与的房产。很多人心里都犯嘀咕，这房子是当初赠与登记的，离婚时到底该怎么处理呢？是归一方所有，还是双方平分？这其中的法律关系复杂，不同的情况处理方式也大不一样。接下来咱们就好好唠唠登记赠与房产在离婚时的处理办法。

一、明确赠与房产的性质

在处理登记赠与房产的离婚问题时，首先得搞清楚这赠与房产的性质。赠与分为婚内赠与和婚前赠与。如果是婚前一方赠与另一方的房产，并且已经完成了产权登记，那通常就会被认定为受赠方的个人财产。比如小张在和小李结婚前，把自己名下的一套房子赠与给小李，并完成了过户登记，那这套房子在离婚时就属于小李的个人财产，小张不能要求分割。但如果是婚内赠与，情况就稍微复杂一些。

二、查看赠与协议

赠与协议是处理赠与房产的关键。如果赠与协议中明确约定了房产只归一方所有，那在离婚时就按照协议来处理。比如老王在婚内把一套房子赠与给妻子，协议中写明该房产只归妻子一人所有，那离婚时这套房子就属于妻子的个人财产。要是赠与协议没有明确约定，那就得看具体情况了。一般来说，如果是一方父母赠与夫妻双方的房产，没有特别说明的话，会被视为对夫妻双方的赠与，离婚时通常会按照夫妻共同财产来分割。

三、考虑赠与房产的出资情况

除了赠与协议，出资情况也很重要。如果赠与的房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，那一般会被认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如赵先生的父母出资买了一套房子，登记在赵先生名下，即使赵先生结婚后离婚，这套房子也属于赵先生个人。但如果是双方父母出资购买的房产，登记在夫妻双方名下，那通常会按照双方父母的出资比例来分割。

四、解决争议的途径

如果夫妻双方对登记赠与房产的分割有争议，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈，根据法律规定和实际情况，达成一个双方都能接受的分割方案。要是协商不成，那就可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如赠与协议、出资证明等，来证明自己的主张。

离婚处理完登记赠与房产后，后续可能还会面临一些问题。比如房产过户手续怎么办理，办理过程中遇到阻碍该怎么办，以及房产增值部分又该如何分配。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你解决各种难题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。