离婚房产欺诈要承担什么责任

两口子过不下去要离婚的时候，房产分割往往是最容易起纠纷的地方。有些人为了多占点便宜，在房产分割上耍起了心眼，比如故意隐瞒房产真实价值、偷偷转移房产，或者伪造购房合同啥的，这就属于离婚房产欺诈。那要是有人这么干，得承担啥责任呢？接下来咱就好好唠唠。

一、民事责任之重新分割房产

在离婚过程中，如果一方实施了房产欺诈行为，另一方发现后可以向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

举个例子，老张和老李离婚，老张偷偷把他们共有的一套房子低价卖给了自己的朋友，老李后来发现了这件事，就可以向法院起诉，要求重新分割这套房子，而且法院很可能会判老张少分或者不分该房产。

二、民事责任之赔偿损失

除了重新分割房产，实施欺诈行为的一方还可能需要赔偿对方因此遭受的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如因为房产被转移导致另一方无法获得应得的房产份额，间接损失可能包括为了维权而支出的律师费、诉讼费等。

比如，老王在离婚时故意隐瞒了自己名下还有一套房产的事实，后来被妻子发现。妻子为了维权请律师打官司，花费了一笔律师费，这笔费用就可以要求老王赔偿。

三、刑事责任之可能构成诈骗罪

如果离婚房产欺诈行为情节严重，达到了诈骗罪的构成要件，就可能要承担刑事责任。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

比如，赵某在离婚时，伪造了一份购房合同，虚构了房产的购买价格，骗取了前妻一大笔钱，数额达到了当地诈骗罪的立案标准，那么赵某就可能会被以诈骗罪追究刑事责任。

四、应对离婚房产欺诈的取证要点

如果怀疑对方在离婚房产分割上存在欺诈行为，一定要注意收集证据。比如，可以收集房产的产权证书、购房合同、银行转账记录、聊天记录、证人证言等。这些证据可以帮助你证明对方的欺诈行为，为自己争取合法权益。

比如，孙某在发现丈夫可能转移房产后，通过银行查询到丈夫有一笔大额的转账记录，并且找到了相关的证人，证明这笔转账与房产转移有关，这些证据在后续的诉讼中就起到了关键作用。

离婚房产欺诈的事情处理完之后，后续还可能有一些麻烦事儿。比如重新分割房产后，可能涉及到房产过户手续的办理，如果对方不配合怎么办？又或者因为房产欺诈引发了其他的财产纠纷，像之前的债务问题怎么处理。这些问题要是处理不好，又会给自己带来新的烦恼。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，帮你顺利解决后续的麻烦事儿，让你在维护自己合法权益的道路上更有保障。