离婚时房产双方都不要怎么办

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是房产。这房子可能是夫妻多年打拼才买下的，承载了很多回忆，可一旦走到离婚这一步，它就成了个烫手山芋。有时候会出现双方都不想要房产的情况，这是为啥呢？有可能是房子还欠着不少贷款，谁接手都得背上沉重的债务；也有可能是房子存在一些纠纷，比如产权不清、质量有问题等等，让双方都避之不及。那遇到这种双方都不要房产的情况该咋处理呢？下面就来详细说说。

一、了解法律规定的处理原则

根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当双方都不主张房屋所有权时，法院一般会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。比如小李和小张离婚，他们的房子双方都不想要，法院就可以依法拍卖该房屋，然后对拍卖所得款项进行分配。

二、协商确定拍卖或变卖方式

如果双方都不想要房产，首先可以自行协商确定如何拍卖或变卖房屋。可以选择委托专业的房产中介机构，他们有丰富的市场经验和客户资源，能更快速地找到买家。在选择中介时，要查看其资质，签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务。也可以通过网络平台发布出售信息，但要注意信息的真实性和合法性。比如小王和小赵离婚，他们协商后委托了一家知名的房产中介，中介很快就找到了合适的买家，顺利将房子卖出。

三、准备好相关材料

无论是自行协商处理还是通过法院处理，都需要准备好相关材料。主要包括房产证、身份证、结婚证、购房合同等，这些材料能证明房屋的产权归属和购买情况。如果房屋还有贷款未还清，还需要提供贷款合同和还款记录。准备好这些材料可以加快房屋拍卖或变卖的进程。

四、法院介入的流程

如果双方无法自行协商一致，就需要通过法院来解决。一方可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中明确表示双方都不想要房产。法院受理后，会根据具体情况进行审理。在审理过程中，法院可能会组织双方进行调解，如果调解不成，就会依法判决。判决后，法院会委托专业的拍卖机构对房屋进行拍卖，拍卖所得款项扣除相关费用后，按照判决进行分割。

离婚时房产双方都不要的情况处理完后，后续还可能会有一些问题出现。比如拍卖所得款项的分配是否合理，是否存在未结清的费用影响分配结果等。要是处理不好这些后续问题，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大服务效果。律师们经验丰富，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在离婚财产分割这件事上少些烦恼。