离婚前夫妻买的房子归谁

两口子过不下去打算离婚，这时候房子的归属问题就成了让人头疼的事儿。毕竟房子可不是个小物件，它可能是一家人大半辈子的心血。很多夫妻在离婚时，都会为了房子争得面红耳赤。到底离婚前夫妻买的房子该归谁呢？这得根据不同的情况来判断，下面就来详细说说。

一、一方婚前付首付婚后共同还贷的房子归属

如果房子是一方在婚前付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，离婚时房子一般归产权登记一方。不过，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分及相应增值。补偿的计算方式通常是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房子的增值部分，最后除以2。

二、婚后夫妻共同出资购买的房子归属

要是婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。比如小李和小王婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时两人都想要房子，协商不成起诉到法院。法院可能会考虑双方的经济状况、对房子的贡献等因素来判决房子的归属，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。

三、父母出资购买的房子归属

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出资买了套房子，登记在赵先生名下，那这套房子就属于赵先生个人所有。如果是双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、解决房产归属争议的途径

如果夫妻双方对房子的归属有争议，可以先尝试协商解决。协商时要心平气和，把各自的想法和诉求说清楚，看看能不能达成一致。要是协商不成，可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门，不过这种方式可能效果有限。最有效的办法还是通过诉讼解决。诉讼时，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些材料能证明房子的出资情况。然后向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚确定了房子的归属后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，房子的贷款还没还清该如何处理等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么处理贷款问题等。有专业律师的帮助，能让你在离婚房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。