侵权、租赁纠纷双胜诉！看律师如何精准抗辩，为当事人捍卫权益？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件处理经验，毕业于江苏师范大学法学专业，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师代理后，张颖律师全面梳理案件。她发现，案涉房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望将房屋留给被告，且被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用房屋合法合规。同时，原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占，而且原告也未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，并且诉求已超过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，判决驳回原告林XX的全部诉讼请求。

案例二：租赁合同纠纷二审案

同样是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服一审判决提起上诉。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有。上诉人上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她指出，双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，上诉人无充分证据证明超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额。

法律干货

1.重视证据：在纠纷中，一定要及时收集和保存相关证据，像合同、判决书、裁定书等，没有证据支撑自己的主张，很可能面临败诉风险。

2.了解法律时效：要清楚各类纠纷的诉讼时效，超过时效可能会丧失胜诉权，比如案例一中原告的诉求就因超过诉讼时效未得到支持。

3.合同约定要明确：签订合同要明确条款，如案例二中的“拆迁赔偿三七分”条款，对保障权益很关键。

结语

从这两个案例可以看出，遇到法律纠纷不要慌，专业的律师能帮你理清思路、维护权益。张颖律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人解决了难题。