房屋被偷偷抵押、帮信犯罪，如何维权获缓刑？两起案件给你答案

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，还荣获“个人三等功”“优秀公务员”“执法办案零差错优秀个人”等荣誉。他是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，6万元尾款在房产过户时付清。不动产证书办好后，李X为缓解经济压力，未告知张X就把房屋过户给儿子李XX，李XX办理了房屋按揭贷款。银行催收单据送达案涉房屋，张X才知道房屋被抵押。

徐律师接受委托后，指导张X与李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时未尽审慎审查义务。同时，通过社区、派出所、物业多方收集案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审维持一审判决，再审也维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及某银行配合办理过户，李X向张X支付违约金，张X委托律师的费用由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍给跑分团队。跑分团队将费用结算给张X，由张X分配给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓获，张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐律师，希望争取不起诉。徐律师介入后提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后决定延期十五天移送法院，经多次沟通取得检察官认可，同意上会讨论。但因其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书回家，检察官最终未启动程序，直接要求张X签署，张X未签署。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：在房屋买卖中，要及时关注房屋产权动态，签订合同明确双方权利义务。若卖家有违约行为，注意收集相关证据，如沟通记录、占有使用证明等，以便维权。

2.刑事犯罪方面：涉及刑事犯罪时，尽早委托专业律师介入，律师可根据情况提交辩护意见和类案检索报告。同时，嫌疑人积极配合司法机关，主动投案等行为可能会对量刑有帮助。

结语

这两个案例告诉我们，遇到法律问题不要慌张，要积极寻求专业律师的帮助。通过合法途径收集证据、维护自己的权益。徐海龙律师执业多年，经验丰富，在内蒙古理想律师事务所为大家提供法律服务，律所位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。