认购书单价与商定不符，定金能否退还？这起案件给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已累计承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着深厚的实务积淀。她秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对待每一个案件都问心无愧。

在这起商品房预售合同纠纷案件中，原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，当天庞X支付了XX,XXX元定金。之后，庞X发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

戴雯雯律师接手案件后，详细审查了合同和相关证据。她认为，虽然合同签订，但单价与双方原本商定不符，存在重大误解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种情况可以要求解除合同并返还定金。在庭审中，戴律师据理力争，充分阐述了自己的观点。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告吴川市XX公司向原告庞X返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：签订合同前一定要仔细审查合同条款，特别是涉及价格、数量等关键信息，确保与之前商定的一致。如果发现问题，及时与对方沟通修改。

2.保留证据：在交易过程中，要注意保留相关的证据，如聊天记录、协议、付款凭证等。这些证据在发生纠纷时可能会起到关键作用。

3.了解法律规定：遇到纠纷不要慌张，先了解相关的法律规定，必要时可以咨询专业律师，维护自己的合法权益。

结语

通过这个案例，我们可以看到在合同签订和履行过程中，要多留个心眼，保护好自己的权益。当遇到纠纷时，要积极运用法律武器解决问题。戴雯雯律师是广东拓安律师事务所的执业律师，律所位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时可以参考。