离婚的夫妻各有各家如何分

很多夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是一大难题，尤其是涉及到“家”，也就是房产的分割。房产在家庭财产中占比通常较大，而且情况复杂，不同的购买时间、出资情况等都会影响最终的分割结果。接下来就详细给大家讲讲离婚时夫妻房产该怎么分。

一、婚前一方购买且已付清房款的房产

如果房产是一方在婚前购买，并且已经付清了全部房款，那么该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且把房款都付清了，之后小张和小李结婚，若干年后两人离婚，这套房子就还是小张的，小李不能要求分割。

二、婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产

这种情况比较常见。对于此类房产，首先要明确，婚前支付的首付部分属于支付方的个人财产。婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割时，一般由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。例如小王婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子小赵一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王需要给小赵婚后共同还贷部分以及对应增值部分的补偿。

三、婚后夫妻共同购买的房产

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方取得房子，并给予另一方相应的补偿；如果双方都不想要房子，可以将房子拍卖，然后分割拍卖所得款项。比如小陈和小孙婚后买了一套房，离婚时两人都想要房子，那就可以竞价，谁出价高房子就归谁，然后给予对方补偿。

四、父母出资购买的房产

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，并且登记在自己子女名下，那么该房产属于出资方子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果是双方父母出资购买房产，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有。例如林先生的父母在他婚前出资给他买了一套房，登记在林先生名下，离婚时这套房就是林先生的个人财产。

离婚房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续该怎么办理，对方不配合过户怎么办，房产分割后产生的税费该由谁承担等。这些问题处理起来也比较复杂，如果处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。