福建厦门婚姻继承律师张颖：处理侵权及租赁纠纷

处理侵权责任纠纷

张颖自2015年开始执业，主要服务企业和个人，工作方式侧重诉讼。在原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案中，原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。被告林XX委托张颖律师作为其代理人参与诉讼。

此案件的争议焦点为被告林XX是否构成侵权、是否侵占原告林XX主张的案涉房屋内财产，以及原告的诉讼请求是否具有事实和法律依据。

张颖律师接受委托后，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。制定了多方面的抗辩思路：一是指出被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望将房屋留给被告，且被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋合法合规；二是说明原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占；三是强调原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果；四是提出原告的诉求已超过诉讼时效，不应得到支持。庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。

最终，厦门市思明区人民法院采纳张颖律师的代理意见，认定原告未就其主张充分举证，诉求缺乏事实与法律依据，判决驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

处理租赁合同纠纷

在上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷的二审案件中，被上诉人陈XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人参与二审诉讼。上诉人吴XX、吴XX不服一审判决，上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求被上诉人承担诉讼费用。

案件的核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，具体包括超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入分配范围，以及一审法院对证据的认定是否存在错误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，认定一审判决认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额，彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。