夫妻俩贷款买的房子离婚怎么分

小两口结婚后一起贷款买了套房子，本想着和和美美过日子，可生活中难免有磕绊，万一走到离婚这一步，这贷款买的房子该咋分就成了大问题。毕竟房子不是个小数目，还牵扯着没还完的贷款，很多人都不知道从哪下手解决。接下来就详细讲讲夫妻俩贷款买的房子离婚时分割的相关问题。

一、确定房屋归属的基本原则

离婚时分割贷款买的房子，首先得看房屋登记在谁名下。要是房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。比如小张和小李婚后贷款买房，房产证上写了他俩的名字，即便购房款是一方出得多，另一方出得少，通常也按共同财产处理。要是只登记在一方名下，还得分情况。如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷的，法院一般会把房子判给出首付的一方，但要对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

二、协商分割房屋的方式

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。可以约定房子归一方所有，由获得房子的一方给另一方相应的补偿款。比如双方协商房子归男方，男方就需要给女方一定的经济补偿，补偿金额可以根据房子的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素来确定。也可以把房子卖掉，然后分割卖房款。这种方式适合双方都不想要房子，或者都没有能力独自承担后续贷款的情况。

三、诉讼分割房屋的流程

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。起诉时，要向法院提交起诉状、身份证、结婚证、房产证等相关材料。法院会根据双方提供的证据，结合法律规定来判决房子的归属。在诉讼过程中，要注意收集证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录、装修发票等，这些证据能证明自己对房子的出资情况和贡献大小。

四、处理未还完贷款的问题

不管房子最终归谁，未还完的贷款都得有个解决办法。如果房子判给一方，那这一方就要继续承担后续的还贷责任。同时，要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房子的一方。要是银行不同意变更贷款人，双方可以在离婚协议或者法院判决中明确约定，由获得房子的一方按时还款，如果出现逾期等情况，由其承担相应责任。

房子分割完后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如获得房子的一方不按约定给另一方补偿款，或者在办理贷款变更手续时遇到银行拒绝等问题。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些难题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在房子分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。