离婚进行时，经济适用房该怎么分割

两口子闹离婚的时候，财产分割往往是最让人头疼的事儿，尤其是经济适用房这种比较特殊的房产。经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它的购买和转让都有一定的限制条件。在离婚的时候，这房子到底该怎么分，很多人都摸不着头脑。毕竟，它不像普通商品房那样可以随意交易，涉及到的政策和法律问题也比较多。接下来咱们就好好聊聊离婚时经济适用房分割的那些事儿。

一、了解经济适用房的购买情况

要分割经济适用房，首先得搞清楚这房子是怎么买的。经济适用房的购买分为两种情况，一种是婚前购买，另一种是婚后购买。如果是一方婚前购买的经济适用房，并且已经支付了全部房款，那么这套房子就属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小李在结婚前就买了一套经济适用房，并且把房款都付清了，后来小李和小张离婚，小张就不能要求分割这套房子。但如果是婚后购买的经济适用房，不管是夫妻双方共同出资，还是一方出资，一般都属于夫妻共同财产。

二、确定经济适用房的产权归属

经济适用房的产权归属也很重要。有些经济适用房在购买一定年限后才能取得完全产权。在离婚分割时，如果房子还没有取得完全产权，法院一般不会直接判决房子的归属，而是会根据实际情况判决由一方使用。等取得完全产权后，双方再另行起诉分割。例如，小王和小赵婚后买了一套经济适用房，还没满规定年限，离婚时法院可能会先让小王使用，等房子能办完全产权了，再处理分割问题。

三、协商分割经济适用房

夫妻双方可以先尝试协商分割经济适用房。如果双方能达成一致意见，那么可以按照协商的结果进行分割。比如双方可以约定房子归一方所有，由这一方给另一方一定的经济补偿。协商的时候要注意，补偿的金额要合理，要考虑到房子的市场价值、购买价格、装修费用等因素。要是双方都想要房子，也可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。

四、诉讼分割经济适用房

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割经济适用房了。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房子的购买情况和产权归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑夫妻双方的经济状况、抚养子女情况等因素。比如一方经济困难，又要抚养孩子，法院可能会倾向于把房子判给这一方。

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