夫妻房改房离婚分割如何进行

房改房，也就是大家常说的已购公有住房，在夫妻离婚时的分割问题一直是个让人头疼的事儿。很多夫妻在婚姻期间购买了房改房，可一旦走到离婚这一步，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟房改房的购买涉及到政策、福利等多方面因素，和普通商品房不太一样，所以它的分割也更复杂。接下来咱们就详细说说夫妻房改房离婚分割到底该怎么进行。

一、明确房改房产权归属

要分割房改房，首先得搞清楚这房子的产权到底归谁。房改房的产权情况比较多样，有的是完全产权，有的是部分产权。如果是在夫妻婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房改房，一般就是夫妻共同财产。比如老张和老王两口子，在婚姻期间用两人的积蓄购买了单位的房改房，那这房子通常就属于他们夫妻共同所有。但要是一方在婚前就已经购买了房改房，并且产权登记在自己名下，那这房子大概率就是个人财产，离婚时另一方就不能要求分割。

二、协商分割房改房

夫妻双方可以先尝试协商分割房改房。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如经济状况、住房需求等，商量出一个双方都能接受的分割方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；也可以把房子卖掉，然后分割卖房款。像老李和小李离婚时，他们就协商决定把房改房卖了，然后平分卖房款，这样双方都觉得公平合理。

三、法院判决分割

如果夫妻双方协商不成，那就只能通过法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如购房时的出资情况、夫妻双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则。要是一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分一些份额。比如赵先生和钱女士离婚时，购房款大部分是赵先生出的，法院在判决时就会倾向于多分给赵先生一些。

四、特殊情况处理

有些房改房可能存在一些特殊情况，比如还没有取得完全产权，或者是享受了一方单位的特殊福利等。对于还没有取得完全产权的房改房，法院一般不会直接判决房屋的归属，而是会根据实际情况判决由哪一方使用。等取得完全产权后，双方再另行起诉分割。如果是享受了一方单位特殊福利的房改房，法院在分割时也会考虑这一因素。

离婚分割房改房后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，对方不配合怎么办，经济补偿不按时支付又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么解决对方不配合的问题，怎么保障经济补偿的支付。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房改房分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。