房产证写名字离婚后如何分

很多夫妻在婚姻生活中，都会面临房产证写名字的问题。有人觉得，房产证上有自己名字，离婚时房子就有自己一份；也有人担心，写了名字也不一定能分到房。那么房产证上写了名字，离婚后房子到底该怎么分呢？这可涉及到诸多法律规定和不同情况，下面咱们就来好好分析分析。

一、婚前一方出资购房写双方名字

如果是婚前一方出资购房，却写了双方的名字，这种情况一般会视为出资方对另一方的赠与。比如小张在婚前自己出钱买了套房子，房产证上写了他和女友小王的名字。后来两人离婚，从法律角度看，这套房子就属于两人共同共有。在分割时，通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素。若小王在购房过程中没有实际出资，但对装修等方面有投入，法院在分割时可能会综合考虑这些因素，适当给小王一定比例的房产份额。

二、婚后共同出资购房写一方或双方名字

婚后夫妻双方共同出资买房，不管房产证上写的是一方还是双方名字，一般都属于夫妻共同财产。例如小李和小赵婚后一起攒钱买了套房子，房产证上只写了小李的名字，但这依然属于他们的共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。但如果双方有婚内财产协议，那就按照协议来处理。要是双方对房产分割协商不成，可以向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

三、父母出资购房写子女名字

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，且只写了自己子女的名字，那这房子一般就属于该子女的个人财产。比如老张在儿子小张婚前给他买了套房子，房产证写的小张名字，离婚时，这套房子就归小张。要是婚后一方父母出资买房，写了自己子女名字，且明确表示是对自己子女的赠与，那也属于该子女个人财产。但如果婚后双方父母出资，写了夫妻双方名字，一般会按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自的份额。

四、分割房产的方式

房产分割一般有三种方式。一是双方都想要房子，那就竞价，出价高者得，然后给对方相应补偿。比如在上述小李和小赵的案例中，两人都想要房子，就可以通过竞价来决定归属。二是一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方给对方相应的折价款。三是双方都不想要房子，那就将房子拍卖，然后分割拍卖款。

离婚房产分割后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，分割后的房产再次出售时的税费问题等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。