福建厦门婚姻继承律师张颖：处理侵权及租赁纠纷

处理侵权责任纠纷

张颖自2015年起在福建重宇合众律师事务所执业，执业多年来处理案件百余件，主要服务企业和个人，工作方式侧重诉讼。在原告林XX与被告林XX的侵权责任纠纷中，原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。张颖作为被告林XX的委托诉讼代理人参与诉讼。

此案件的争议焦点在于被告林XX是否构成侵权、是否侵占原告主张的财产，以及原告的诉讼请求有无事实和法律依据。张颖接受委托后，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。制定了多方面的抗辩思路：一是指出被告居住案涉房屋合法，该房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住合规；二是说明原告未履行生效判决义务，其所述财产是自身拒不搬离所致，并非被告侵占；三是强调原告未提交证据证明财产存在、归属及价值，应承担举证不能的后果；四是提出原告的诉求已超诉讼时效。庭审中，张颖结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，厦门市思明区人民法院采纳其代理意见，驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功维护了被告林XX的合法权益。

应对租赁合同纠纷二审

在上诉人吴XX、吴XX与被上诉人陈XX的土地租赁合同纠纷二审案件中，一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服提起上诉，请求撤销一审判决或将案件发回重审。张颖接受被上诉人陈XX的委托参与二审诉讼。

本案的核心争议焦点是一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否应纳入分配范围以及一审法院对证据的认定是否有误。张颖接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。针对上诉人的上诉理由，她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁行为相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人陈XX70%的拆迁补偿份额，保障了其核心财产权益。