婚后房产离婚后房贷归谁

两口子结了婚买了房，本想着能和和美美过日子，可生活中难免有磕磕绊绊，有些夫妻走着走着就走到了离婚这一步。这时候，婚后买的房子还有没还完的房贷，这房贷到底该归谁还就成了让人头疼的问题。毕竟这房贷可不是小数目，处理不好很容易引发新的矛盾，所以搞清楚婚后房产离婚后房贷的归属就显得特别重要。

一、婚后房产房贷归属的一般原则

婚后房产通常属于夫妻共同财产，相应的房贷也属于夫妻共同债务。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。比如小张和小李婚后买了一套房，登记在两人名下，房贷一直由两人共同偿还。离婚时，他们可以先协商房贷的偿还问题，如果协商一致，按照协商结果执行。

二、协商解决房贷归属

夫妻双方可以自行协商房贷的归属。如果双方都想要房子，那就可以协商由谁来继续偿还房贷，同时给予另一方一定的经济补偿。比如，一方获得房子的所有权，继续偿还房贷，然后按照房子的市场价值和剩余房贷情况，给另一方相应的补偿。如果双方都不想要房子，可以协商将房子出售，用卖房款偿还房贷，剩余的款项再进行分割。

三、法院判决房贷归属

如果夫妻双方无法协商一致，就只能通过法院判决。法院会根据房产的具体情况，如房产的购买时间、出资情况、登记情况等，来确定房产的归属和房贷的承担。一般来说，如果房产登记在一方名下，且该方在婚前支付了首付，婚后共同还贷，法院可能会将房产判给登记方，由登记方继续偿还房贷，同时给予另一方一定的补偿。例如，小王在婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子登记在小王名下，法院可能会将房子判给小王，小王需要给妻子一定的补偿。

四、房贷变更手续

确定房贷归属后，还需要办理房贷变更手续。如果房贷由一方承担，需要到银行办理贷款人变更手续。办理时，需要提供离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料。银行会根据具体情况进行审核，审核通过后才能完成变更。比如，小赵和小钱离婚后，房贷由小赵承担，小赵就需要拿着相关材料到银行办理变更手续。

五、特殊情况处理

如果一方在离婚后不履行偿还房贷的义务，另一方可以通过法律途径解决。可以向法院申请强制执行，要求对方履行还款义务。同时，如果因为一方不还款导致另一方的信用受损，受损方可以要求对方承担相应的赔偿责任。

离婚确定了房贷归属后，后续还可能会遇到各种问题。比如，银行可能会对房贷变更有不同的要求和流程，或者在执行过程中出现一方不配合的情况。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的各种问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。