离完婚后住房问题应该怎样去处理

结婚时，住房是夫妻共同生活的重要基础，而离婚时，住房问题往往就成了让人头疼的难题。毕竟遮风挡雨的窝没了，日子可不好过。对于很多夫妻来说，住房要么是婚后一起买的，要么是一方婚前买的但婚后一起还贷款，还有的是租的房子。离婚之后这房子到底归谁住，怎么分配，这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。接下来咱们就详细说说离婚后住房问题该怎么处理。

一、婚前买房离婚后的住房处理

要是一方在结婚前就买了房子，并且已经付清了房款，这房子就属于个人财产，离婚时另一方没权利分。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，婚后和妻子小李离了婚，那这套房子还是归小王。但如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后买房离婚后的住房处理

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，离婚时通常是一人一半。比如小张和小赵婚后一起买了套房子，登记在小张名下，离婚时两人可以协商房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、公房离婚后的住房处理

对于夫妻共同居住的公房，如果是婚前由一方承租的，婚姻关系存续5年以上的，离婚后双方均可承租。比如老陈婚前租了单位的公房，和妻子结婚5年后离婚，妻子也有承租权。双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

四、住房处理的协商与诉讼

处理离婚住房问题，夫妻双方最好先协商。协商的时候要心平气和，把各自的想法和需求都摆出来。协商时要考虑到实际居住情况、经济能力等因素。比如一方经济条件差，没有其他住处，另一方可以给予一定的帮助。要是协商不成，就只能去法院起诉。起诉时要准备好相关材料，像房产证、购房合同、还款记录等，这些材料能证明房子的购买情况和出资情况。

离婚后住房问题解决了，后续可能还会有一些麻烦。比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者另一方对补偿金额不满意又反悔了。这些问题要是处理不好，会让人一直陷入纠纷中。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在住房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。