没离婚的夫妻打算买房该怎么做

很多夫妻在婚姻存续期间会有买房的打算，这时候就涉及到一系列问题，比如房产归属、资金来源、购房手续等。没离婚的夫妻买房可不像单身购房那么简单，因为涉及到夫妻双方的权益和责任。接下来就为大家详细说说没离婚的夫妻打算买房该怎么做。

一、确定购房资金来源

夫妻买房，首先要确定购房资金的来源。资金可能来自夫妻双方的共同积蓄、一方的婚前财产，或者是向亲朋好友的借款等。如果是使用夫妻共同财产购房，那一般房产属于夫妻共同所有。比如，小张和小李是夫妻，他们婚后一起攒了一笔钱用来买房，这笔钱就是夫妻共同财产。若使用一方的婚前财产购房，最好做个财产公证，明确房产归属。像小王用自己婚前的存款买了一套房，为避免日后纠纷，他和妻子去做了财产公证，证明该房产是他的个人财产。

二、协商房产归属

在购房前，夫妻双方要协商好房产的归属问题。可以是夫妻共同共有，也可以约定按一定比例按份共有。比如，夫妻双方约定房子一人占60%，一人占40%。在签订购房合同和办理产权登记时，要按照协商好的结果来填写相关信息。若没有特别约定，一般情况下婚后购买的房产属于夫妻共同共有。

三、办理购房手续

1.准备材料：夫妻双方需要准备身份证、结婚证、户口本等证件。如果是贷款购房，还需要提供收入证明、银行流水等资料。

2.签订合同：在签订购房合同时，夫妻双方都要到场签字。合同中要明确房产的基本信息、价格、付款方式等内容。

3.办理贷款：如果选择贷款购房，夫妻双方要一起到银行办理贷款手续。银行会对夫妻双方的信用状况、还款能力等进行审核。比如，小赵和小孙夫妻申请贷款买房，银行会查看他们两人的征信报告和收入情况，来确定是否给予贷款以及贷款额度。

4.产权登记：购房完成后，要及时办理产权登记手续。可以登记为夫妻双方的名字，也可以按照之前协商的结果登记。

四、注意事项

1.保留相关凭证：购房过程中的各种凭证，如购房合同、付款凭证、发票等都要妥善保留，以备日后可能出现的纠纷。

2.了解政策法规：要了解当地的购房政策和相关法规，避免因政策变化导致购房出现问题。比如，有些地方有限购政策，夫妻双方要符合相关条件才能购房。

买完房后，可能还会遇到房产的使用、处分等问题。比如，一方想出售房产，另一方不同意该怎么办；房产出现质量问题该如何维权等。这些问题处理起来可能会比较复杂。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你处理好房产相关的后续问题，让你的权益得到更好的保障。