离婚时房子有孩子名字怎么办

很多夫妻在买房的时候会把孩子的名字也加在房产证上，想着这也是给孩子的一份保障。可当夫妻感情走到尽头要离婚的时候，这房子里有孩子名字的情况就变得复杂起来了。到底这房子该怎么处理，是夫妻双方分，还是要考虑孩子的份额，这让不少人头疼不已。接下来咱们就好好聊聊离婚时房子有孩子名字该怎么办。

一、明确房屋产权归属

房子加上孩子名字后，房屋就属于夫妻和孩子的共有财产。一般来说，房产证上没有约定份额的话，三人默认各占三分之一。比如，夫妻婚后买了套房子，登记在夫妻和孩子名下，没有特别约定份额，那么这套房子三人各有三分之一的产权。在离婚时，不能直接将房子当作夫妻共同财产来分割，必须考虑孩子的产权份额。

二、协商解决房屋处理方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商。协商的方案有很多种，比如可以选择将房屋出售，然后按照各自的产权份额分配售房款。还是上面的例子，如果把房子卖了得到90万，那么夫妻和孩子每人能拿到30万。也可以一方取得房屋所有权，然后对其他产权人进行经济补偿。比如妻子想要房子，她可以按照房屋市场价值，补偿丈夫和孩子相应的金额。

三、协商不成走诉讼途径

要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会根据实际情况进行判决。法院会考虑孩子的年龄、实际居住情况、夫妻双方的经济状况等因素。如果孩子还未成年，法院可能会更倾向于保障孩子的居住权益。比如孩子一直和母亲居住在房子里，法院可能会判决母亲获得房屋的居住权，同时给予父亲相应的经济补偿。

四、办理产权变更手续

不管是协商还是判决，确定好房屋的处理方案后，都要办理产权变更手续。如果是出售房屋，需要所有产权人共同签字办理相关手续。如果是一方取得房屋所有权，需要办理过户手续。办理过户时，需要准备好身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料。比如办理过户时，要先到房产交易中心填写申请表，提交相关材料，经过审核后，缴纳相关税费，最后领取新的房产证。

离婚时房子有孩子名字的情况处理完后，后续可能还会遇到一些问题。比如孩子成年后，对房屋的处置有不同意见，或者房屋的增值部分如何分配等。这些问题处理起来可能会更加复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。