劳动合同补充养老保险内容如何？

[律师回复] 您好，针对您的补充协议有什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：
一、成交价格
成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。
二、关于定金的约定
1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。
2、约定定金的数额及支付方式。
三、关于还款解押的约定
明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
四、首付款支付方式
双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。
五、银行面签过户
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。
2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。
六、物业交割
物业交割和交房两者不同，卖方需留意。
1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。
2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。
七、税费相关
1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯
一，这关系到所需缴纳的税费。
2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。
3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。
八、违约责任
违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：
1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。
3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。
4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的补充协议包含什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：
一、成交价格
成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。
二、关于定金的约定
1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。
2、约定定金的数额及支付方式。
三、关于还款解押的约定
明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
四、首付款支付方式
双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。
五、银行面签过户
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。
2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。
六、物业交割
物业交割和交房两者不同，卖方需留意。
1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。
2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。
七、税费相关
1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯
一，这关系到所需缴纳的税费。
2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。
3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。
八、违约责任
违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：
1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。
3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。
4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的补充协议包括什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：
一、成交价格
成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。
二、关于定金的约定
1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。
2、约定定金的数额及支付方式。
三、关于还款解押的约定
明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
四、首付款支付方式
双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。
五、银行面签过户
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。
2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。
六、物业交割
物业交割和交房两者不同，卖方需留意。
1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。
2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。
七、税费相关
1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯
一，这关系到所需缴纳的税费。
2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。
3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。
八、违约责任
违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：
1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。
3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。
4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，关于补充协议包含哪些内容这个问题，我的解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：
一、成交价格
成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。
二、关于定金的约定
1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。
2、约定定金的数额及支付方式。
三、关于还款解押的约定
明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
四、首付款支付方式
双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。
五、银行面签过户
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。
2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。
六、物业交割
物业交割和交房两者不同，卖方需留意。
1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。
2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。
七、税费相关
1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯
一，这关系到所需缴纳的税费。
2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。
3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。
八、违约责任
违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：
1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。
3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。
4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 根据本人的执业经验，建议你在庭前书面提交，这样在庭审前法官就可以了解，你当庭提出尽管不禁止，但是会给法官不好的印象。

[律师回复] 第
一，关于贷款问题
对于购房者来说，签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，该怎么办？这就需要双方提前要约定好当公积金和商业贷款因为个人、开发商或者银行的原因导致没办法办理下来时，双方的责任怎么划分。一般来说，处理方式有以下几点：
（1）开发商原因：购房者可要求退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任；
（2）银行、政策等原因：购房者可要求全额退款；
（3）购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法全款付款的话，购房者要承担违约责任。
第
二，明确房屋权证办理的时间
因为合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，所以需要在补充条款里约定。如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发商借口拖延办理房产证，影响购房者的房屋使用权。
第
三，广告内容的真实度
应该明确的把售楼书、开发商的口头承诺和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第
四，明确关于公摊建筑面积
有些开发商会在公摊上做文章，吸引购房者的注意力，所以要和开发商约定好房屋内面积和公摊面积等的合理误差范围，特别是对面积误差超过3％的情形需要作出详细约定。
第
五，应该明确装修标准
精装修在开发商的力推下越来越流行，但目前的精装修市场存在各种问题，所以需要约定好具体的装修标准，不能简单用“高级”、“进口”等模糊不明确的表示，最起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。
第
六，物业问题
首先需要明确的是，开发商和物业是两个不同法律主体，按规定，物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定，但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司。如果需要提前缴纳物业费用，也必须在补充协议中约定好相应的具体数额。还有如果购房者没有提前购买车位，关于小区的停车费用也需要和开发商尽量提前协商好。

[律师回复] 以补充合同为准，如有需要可以联系我

[律师回复] 您好，关于签订补充协议要写什么内容这个问题，我的解答如下, 签订补充协议要写以下这些内容：
一、关于开发商逾期交房
对于不可抗力范围界定尤为重要。如果出现开发商逾期交房，开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。所以购房者在补充协议里要约定不可抗力的范围，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给与经济补偿。
二、公摊建筑面积
目前市场上大多数房产类型是小高层和高层，那么这就涉及到公摊面积。公摊面积的大小直接影响到购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定，但是还是有个别开发商仍然把经营性用房、人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定，如果达不到标准，购房者可以选择退房，开发商承担违约责任。
三、装修标准
购房者所看到的样板间往往非常完美，但是实际入住后问题就会显现。有的开发商在施工的重要环节会要求购房者现场检验，但是有的开发商不会如此为购房者服务的。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。这样也会避免购房者与开发商的纠纷。让购房者参与到施工过程中，这对购房者和开发商都是一件好事。
购房者可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类等进行约定，不要出现高级、进口等模糊词语。
四、房屋所有权证办理的时间
房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，因此购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限楼内履行自身义务，如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担购房者经济损失。
五、贷款办不来的约定
买房贷款是多数购房者采用的支付方式，但是贷款是像银行贷款，如果银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理中心拒绝贷款。购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

[律师回复] 补充赔偿责任的含义 根据《人身损害司法解释》第六条第二款之规定“因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。”

[律师回复] 详细叙述您的问题

[律师回复] 补充赔偿责任的含义 根据《人身损害司法解释》第六条第二款之规定“因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。”

[律师回复] 您好，针对您的买房签的补充协议有什么内容问题解答如下, 新房的补充协议里该写什么?
一、房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时间,一般开发商会在交房1-2年后办。如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任,比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等。另外,因为开发商原因导致房产证无法办理,开发商需要承担责任并赔偿损失。
二、贷款办不下来,责任认定签了合同付了巨额首付,贷款却下不来,房子买不了,购房者可以退房吗?责任由谁承担?这些需要在补充协议中提前约定好。
一般来说,贷款失败原因有三种:
1、开发商原因:购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任;
2、银行、政策等原因:购房者可无责解约;
3、购房者自身原因:可与开发商重新协商付款方式,无法缴纳余款的,购房者要承担违约责任。
三、公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积,一些开发商就只告诉业主一个笼统的大概数字,然后在里面动手脚,这导致公摊纠纷时有发生。对此购房者在补充协议中应当约定好公摊的具体数字,并注明公摊的具置、面积大小,特别是对于公摊变更的情况,约定得越详细,对购房者就越有利。另外,赠送面积可能占用了公摊,比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有,开发商无权赠送。
四、交房标准精装修的房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,尽可能避免高级、进口等模糊词语,以免开发商偷梁换柱。另外,可以在补充协议中约定,在隐蔽工程覆盖之前,购房者要到现场检验,签字确认后再进行覆盖。
五、退房责任按照法律规定,以下情况购房者可退房:面积误差绝对值超过3%;房屋质量瑕疵;房屋质量问题严重;开发商单方变更规划;银行按揭失败;开发商没拿到预售许可证;开发商迟迟不交房;开发商迟迟不办房产证;合同无效……对此,可在补充协议中做详细规定,比如一旦退房是由于开发商原因,开发商需要承担什么责任,什么期限内把房款退还。
六、物业问题约定清楚包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等,都在补充协议上详细约定好。需要明确的是,开发商和物业是两个不同法律主体,按规定,物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定,但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司,业主如果不满意,可在入住后通过业主大会表决更换。
七、开发商的其它承诺开发商的促销手段花样百出,比如赠送面积、学校学位、停车位等等,有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,收房之后业主才发现并被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新房的补充协议里该写什么?
一、房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时间,一般开发商会在交房1-2年后办。如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任,比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等。另外,因为开发商原因导致房产证无法办理,开发商需要承担责任并赔偿损失。
二、贷款办不下来,责任认定签了合同付了巨额首付,贷款却下不来,房子买不了,购房者可以退房吗?责任由谁承担?这些需要在补充协议中提前约定好。
一般来说,贷款失败原因有三种:
1、开发商原因:购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任;
2、银行、政策等原因:购房者可无责解约;
3、购房者自身原因:可与开发商重新协商付款方式,无法缴纳余款的,购房者要承担违约责任。
三、公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积,一些开发商就只告诉业主一个笼统的大概数字,然后在里面动手脚,这导致公摊纠纷时有发生。对此购房者在补充协议中应当约定好公摊的具体数字,并注明公摊的具置、面积大小,特别是对于公摊变更的情况,约定得越详细,对购房者就越有利。另外,赠送面积可能占用了公摊,比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有,开发商无权赠送。
四、交房标准精装修的房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,尽可能避免高级、进口等模糊词语,以免开发商偷梁换柱。另外,可以在补充协议中约定,在隐蔽工程覆盖之前,购房者要到现场检验,签字确认后再进行覆盖。
五、退房责任按照法律规定,以下情况购房者可退房:面积误差绝对值超过3%;房屋质量瑕疵;房屋质量问题严重;开发商单方变更规划;银行按揭失败;开发商没拿到预售许可证;开发商迟迟不交房;开发商迟迟不办房产证;合同无效……对此,可在补充协议中做详细规定,比如一旦退房是由于开发商原因,开发商需要承担什么责任,什么期限内把房款退还。
六、物业问题约定清楚包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等,都在补充协议上详细约定好。需要明确的是,开发商和物业是两个不同法律主体,按规定,物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定,但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司,业主如果不满意,可在入住后通过业主大会表决更换。
七、开发商的其它承诺开发商的促销手段花样百出,比如赠送面积、学校学位、停车位等等,有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,收房之后业主才发现并被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 变更合同主体申请第三方补充协议 甲方： 乙方： 丙方： 甲方与乙方于 年 月 日签订的 (简称“既有合 同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议： (1)合同主体变更条款 1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。 2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。 3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。 4、本协议生效后，丙方按照 “既有合同”的约定享受权利和承担义务。 5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。 (2)保证条款 为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同” 对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为两年。 (3)除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。 (4)本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。 甲方： 乙方： 丙方： 地址： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 需要另外办一个新的公证遗嘱。

[律师回复] 补充条款一般是对劳动合同中为约定的事项进行的一个补充，它可以对许多方面进行补充约定。补充条款的主要内容包括：
1、工作内容及工作地点：
约定好的工作内容和工作地点，在法律保护范围之内。如果用人单位或是劳动者想要调整的话，就属于劳动合同变更，需要双方协商决定。
2、工作时间：
双方约定实行计时工作制的,如甲方根据工作需要要求乙方加班的,甲方将安排乙方补休或按国家规定支付加班费用;乙方自行加班的,根据甲方管理制度和具体工作安排,乙方属完成正常工作任务,甲方不再作加班处理。
3、教育培训：
甲方有为乙方提供学习条件的义务,负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动纪律和甲方规章制度的教育;乙方有义务参加甲方提供的各项培训,以提升自身素养与职业技能/乙方自愿参加甲方提供的培训,正常工作时间外安排的培训不计入加班时间。
4、公司规章制度：
公司内部的一些管理制度，也可以纳入劳动合同补充条款的范畴。但需要注意的是，这一前提，是规章必须符合劳动合同法的规定，如果内部制服与劳动法冲突，那必须以《劳动法》为准。

[律师回复] 补充赔偿责任的含义
根据《人身损害司法解释》第六条第二款之规定“因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。”

[律师回复] 补充内容是否有效要根据具体情况而定：如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均的内容有效。主合同尚未生效，补充协议内容可以独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力是待定的。

[律师回复] 这个补充协议就把开发商的责任免除了，追究不了

[律师回复] 合同的补充协议怎么写
严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。
对于合同中的补充协议应当注意以下问题：
1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。
2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。
3、严格防止与原合同发生内容矛盾。
例示如下：
补充协议
甲、乙双方于2005年7月15日订立#合同。双方就该合同未尽事宜（或特定事宜）经共同协商，达成补充协议条款如下：
1、 补充约定内容 。
2、 。
3、 。
4、本补充协议与原合同具有同等效力，是《#合同》组成部分，原合同条款对本补充协议有效。
5、本补充协议自双方当事人签字或盖章时生效。
甲方： 乙方：
　　　　　　年　月　日