房产证夫妻都有离婚如何分割

夫妻感情走到尽头，离婚就成了无奈的选择。而在离婚过程中，财产分割是个绕不开的难题，尤其是房产证上夫妻双方都有名字的房产该怎么分，这可愁坏了不少人。毕竟房子对大多数家庭来说，是一辈子的心血，谁都不想在这上面吃亏，也不知道法律到底是怎么规定的。接下来，就给大家详细说说这房产证夫妻都有的情况下，离婚时房产分割的那些事儿。

一、明确房产性质确定分割基础

要分割房产，得先搞清楚房子的性质。如果是夫妻婚后用共同财产购买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，房产证上写了两人名字，这房子就属于他们的共同财产。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产证上也加了另一方名字，这种情况就稍微复杂点，不过一般也会认定为夫妻共同财产，但在具体分割时，会考虑婚前出资情况。

二、协商分割达成一致方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地商量。大家可以根据自己的实际需求和经济状况来谈，比如一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿。像小王和小赵离婚时，小王想要继续住在房子里照顾孩子，于是和小赵协商后，给了小赵一定的经济补偿，小赵也同意把房子给小王。协商分割的好处是比较灵活，能照顾到双方的实际情况，还能避免闹上法庭伤了和气。

三、诉讼分割由法院定夺

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。起诉时，要准备好相关材料，比如身份证、结婚证、房产证、购房合同等。法院会根据实际情况来判决，一般会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。比如，一方在购房时出资多，或者另一方在婚姻中有过错等情况，法院在分割时都会有所考量。

四、特殊情况特殊处理

如果房子存在贷款未还清的情况，在分割时要考虑剩余贷款的承担问题。一般是得到房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应补偿。还有，如果房子是双方父母出资购买的，法院也会根据双方父母的出资比例等情况来进行分割。

离婚后，房产分割完了，还可能会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者房子有质量问题引发的费用承担等问题。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些棘手的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚后的房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。