房产证安置房手续办理环节是怎样的?

大城市在修建地铁等大型基础设施建设的时候，往往要对沿线的居民小区进行拆迁，涉及到的家庭可以按照一定置换比例拿到安置房。对于拆迁户而言，分到安置房后也应该尽快办理房产证，这样不耽误今后的买卖。那么，房产证安置房手续办理环节是怎样的?下面我们来看看小编是怎么说的。

一、房产证安置房手续办理环节是怎样的?

拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。大致可以分为两步:

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

安置房办房产证需要的材料有：

(1)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

(2)《房地产转移登记申请书》;

(3)相关证明材料;

(4)被拆迁人身份证;

(5)安置房屋所有权证原件;

(6)被拆除房屋所有权证原件。

二、安置房可以自由买卖么?

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

综上所述，安置房是政府或者开发商给拆迁户的，用于拆迁过程中的居民安置。房产证安置房手续办理起来比较简单，开发商没有办的，个人可以带上拆迁赔偿协议书、转移登记申请表、身份证及被拆房屋的房产证等，到当地的房管局办理不动产登记，缴纳相关费用后，办房产证。