离婚时，婚后父母出资买的房如何处理

不少夫妻在婚后买房时，父母会给予一定的资金支持，这房子倾注了两家人的心血。可一旦夫妻感情破裂走到离婚这一步，这婚后父母出资买的房子该怎么处理就成了大难题。是算夫妻共同财产平均分割，还是有其他的处理方式呢？下面就来详细说说这个事儿。

一、明确出资性质和房屋登记情况

婚后父母出资买房，首先要明确出资是赠与还是借款。如果是借款，那就属于夫妻共同债务，离婚时需要共同偿还。比如，小张和小李婚后买房，小张父母出了一部分钱，并且和小两口签了借条，说明这是借款，那这笔钱在离婚时就需要小两口一起还。

而赠与又分情况，若登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，老王在儿子小王婚后出资买房，房子登记在小王名下，那这套房子就大概率属于小王的个人财产。若登记在夫妻双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、赠与无约定时的处理方式

要是父母出资时没有明确表示是赠与一方还是双方，就要看房屋登记情况来判断。如果登记在出资人子女名下，倾向于认定为对自己子女的赠与。就像赵女士在女儿婚后出资买房，没说赠与谁，房子登记在女儿名下，那房子就可能归女儿个人所有。要是登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

三、有书面约定的情况

如果父母和子女之间有关于出资性质和房屋归属的书面约定，那就按照约定来处理。比如，林先生和妻子婚后买房，林先生父母出资时和他们签订了协议，明确表示房子归林先生个人所有，那离婚时房子就属于林先生。书面约定很重要，它能避免很多不必要的纠纷。

四、协商与诉讼解决途径

夫妻双方可以先自行协商房子的处理方式。在协商时，要把出资情况、房屋使用情况等都考虑进去。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好相关证据，比如出资证明、房屋产权证书等。法院会根据法律规定和实际情况来判决房子的归属和分割方式。

离婚时处理婚后父母出资买的房，后续还可能会遇到一些问题。比如，一方对法院判决不服该怎么办，房子分割后后续的过户手续怎么办理，若房子有贷款未还清又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。