刑法规定的认罪服法是什么意思？

[律师回复] 认罪服法：是罪犯对自己违法犯罪行为供认不讳，承认犯罪事实、判决之后，心甘情愿地服从法律的裁判，承认法律的惩罚。
认罪的意思：承认自己的罪行。
伏法的意思：罪犯被执行死刑。

[律师回复] “认罪服法”，是犯罪主体在对自己违法犯罪行为供认不讳，承认犯罪事实、判决之后，甘心情愿服从法律的裁判，承认法律的惩罚。是主观上承认、接受法律的裁决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 兵役状况就是兵役情形，兵役情况分为四类，未服兵役 、服现役 、预备役 、退出现役四种，根据个人实际情形填写。
1、未服兵役就是指没有参军服役。
2、服现役是指正在部队服役。
3、预备役是指正在服预备役。
4、退出现役是指参军已退出现役也没有服预备役。扩展资料若当事人兵役状况与事实不符，可以申请更改，此处以 浙江举例说明：
一、申请条件：公民户口登记的兵役状况与本人实际情况不符的，可以向户口所在地公安派出所提出变更申请。
二、需要材料：申请人居民身份证、服役人员居民户口簿、退伍证、转业证
三、办理流程
（一）申请人向兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所提出申请，并提交相关的材料；
（二）兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所对符合办理条件且材料齐全的，当场予以办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 服务期是指劳动者在享受了用人单位提供的专项技能培训后，与用人单位约定的必须在用人单位工作多少年限的期限，在这个期限內劳动者不能主动提出解除劳动合同。
《劳动法》没有关于服务期的约定，《劳动合同法》
第一次规定了服务期。
关于接受培训的职工签订服务期的年限，《劳动合同法》没有具体规定，应当理解为服务期的长短可以由劳动合同双方当事人协议确定。但是，用人单位在与劳动者协议确定服务期年限时要遵守两点：第
一，要体现公平合理的原则，不得滥用权利
第
二，需要注意的是，用人单位与劳动者约定的服务期较长的，用人单位应当按照工资调整机制提高劳动者在服务期间的劳动报酬。

[律师回复] 解答如下,
（一）用人单位提供专项培训费用。按照国家规定，用人单位必须按照本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训，这部分培训费用的使用不能作为与劳动者约定服务期的条件。同时，这笔专项培训费用的数额应当是比较大的，这个数额到底多高，劳动合同法没有规定一个具体的数额，主要是考虑各地区、各企业之间情况不一样，很难划出一个统一的尺度。由各地方细化本地区的具体数额比较好操作。
（二）对劳动者进行的是专业技术培训。包括专业知识和职业技能。比如从国外引进一条生产线、一个项目，必须有能够操作的人，为此，把劳动者送到国外去培训，回来以后干这个活，这个培训就是本条所指的培训。用人单位对劳动者进行必要的职业培训不可以约定服务期，也就是说不包括职业培训。劳动法规定，用人单位应当建立职业培训制度，按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训。劳动者有接受职业技能培训的权利。以免一个正常的职业培训如上岗前必经的培训，甚至参加一个普通的会议、上个夜校都被算成是本条所称的专业技术培训。
（三）至于培训的形式，可以是脱产的，半脱产的，也可以是不脱产的。有的反映，在实践中，用人单位往往因某个项目或者某种技术革新，给员工提供费用较大的培训，但脱产时间一般不会很长，更多的采取非脱产方式的专业技术培训。如果法律硬性规定必须脱产培训一定时间以上，才能约定服务期，许多接受培训的劳动者不履行约定的服务期而离职，会给用人单位造成较大的损失，这样规定，表面上看是保护了劳动者的培训利益，实际上使用人单位在劳动者培训上产生顾虑，不利于劳动者的发展。一般情况下，越是不可或缺的人才，单位越不可能使其脱产培训很长时间，而只能采用非脱产的方式。总之，不管是否脱产，只要用人单位在国家规定提取的职工培训费用以外，专门花费较高数额的钱送劳动者去进行定向专业培训的，就可以与该劳动者订立协议，约定服务期。

[律师回复] 必须在地税局系统工作满7年，中途不可以辞职。公务员最低服务年限，就是必须在本身的岗位需要工作的最低年数。例如，某个岗位对此岗位的公务员的最低服务年限要求是五年，则此岗位的公务员必须在这个岗位工作满五年。中途不可以辞职，公务员法明确规定，未达到最低服务年限的公务员是不能辞职的：公务员有下列情形之一的，不得辞去公职：
（一）未满国家规定的最低服务年限的；
（二）在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离开上述职位不满国家规定的脱密期限的；
（三）重要公务尚未处理完毕，且须由本人继续处理的；
（四）正在接受审计、纪律审查，或者涉嫌犯罪，司法程序尚未终结的；
（五）法律、行政法规规定的其他不得辞去公职的情形。

[律师回复] 1，认证商标一般都是说商标局认证驰名商标或者地方认证著名商标。 2，绿色环境标志认证，9001，14001，-100，国家免检(已取消)，CCB安全认证，中国包装产品质量认证，安全检验认证标志， 3,补充：认证标志是质量认证机构准许经其认证产品质量合格的企业在产品的包装上使用的质量标志。《产品质量法》第九条规定：“国家参照国际先进的产品标准和技术要求，推行产品质量认证制度。企业根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请产品质量认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量认证证书，准许企业在其产品上或者包装上使用产品质量认证标志。”产品质量认证标志是国家监督产品质量的一项法律制度，使用认证标志的产品必须是经认证合格的产品。伪造或者冒用认证标志的违法行为通常包括： (一)未推行产品质量认证制度的商品，经营者在商品上或其包装上伪造认证标志 (二)经营者未向产品质量认证机构申请认证而擅自使用认证标志 (三)经营者虽向产品质量认证机构申请认证，但经认证不合格却擅自使用认证标志 (四)其他伪造或者冒用认证标志的违法行为。名优标志是经国际或者国内有关机构或社会组织评定为名优产品而发给经营者的一种质量荣誉标志。 伪造或者冒用名优标志的违法行为通常包括： (一)未经组织评比名优的产品，经营者伪造名优标志在商品上使用 (二)虽为组织评比名优的产品，但经营者未参加评比，却擅自在商品上使用名优标志(三)虽为组织评比名优的产品，经营者参加了评比，但未被评比为名优产品 (四)被取消名优产品称号的产品，经营者继续使用名优标志 (五)级别低的名优产品，经营者擅自使用级别高的名优标志 (六)其他伪造或者冒用名优标志的行为。除认证标志、名优标志外，还有其他一些表示产品质量或荣誉的标志。《产品质量法》规定，生产者、销售者不得伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志。《反不正当竞争法》与《产品质量法》的规定是一致的，当经营者伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的，最终将适用《产品质量法》定性处罚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 兵役状况就是兵役情形，兵役情况分为四类，未服兵役 、服现役 、预备役 、退出现役四种，根据个人实际情形填写。
1、未服兵役就是指没有参军服役。
2、服现役是指正在部队服役。
3、预备役是指正在服预备役。
4、退出现役是指参军已退出现役也没有服预备役。扩展资料若当事人兵役状况与事实不符，可以申请更改，此处以 浙江举例说明：
一、申请条件：公民户口登记的兵役状况与本人实际情况不符的，可以向户口所在地公安派出所提出变更申请。
二、需要材料：申请人居民身份证、服役人员居民户口簿、退伍证、转业证
三、办理流程
（一）申请人向兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所提出申请，并提交相关的材料；
（二）兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所对符合办理条件且材料齐全的，当场予以办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 兵役状况就是兵役情形，兵役情况分为四类，未服兵役 、服现役 、预备役 、退出现役四种，根据个人实际情形填写。
1、未服兵役就是指没有参军服役。
2、服现役是指正在部队服役。
3、预备役是指正在服预备役。
4、退出现役是指参军已退出现役也没有服预备役。扩展资料若当事人兵役状况与事实不符，可以申请更改，此处以 浙江举例说明：
一、申请条件：公民户口登记的兵役状况与本人实际情况不符的，可以向户口所在地公安派出所提出变更申请。
二、需要材料：申请人居民身份证、服役人员居民户口簿、退伍证、转业证
三、办理流程
（一）申请人向兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所提出申请，并提交相关的材料；
（二）兰溪市行政服务中心公安户籍窗口或户口所在地派出所对符合办理条件且材料齐全的，当场予以办理。

[律师回复] 您好! 可以联系对方主张,可以联系对方协商处理的。

[律师回复] 可以联系对方主张,可以联系对方协商处理的。

[律师回复] 每一个股东在公司中都会享受到股权所带来的收益，这个是股东所享受到的收益权，自己拥有股权越多，那么所得的钱就越多，关于股东收益权的具体解释是如何的?
股权收益权投资,顾名思义就是投资于公司的股权收益权。
一般采用购买收益权回购的模式,即信托资金先用于购买上市公司股东所持有的上市公司股权收益权,在信托计划终止时,由上市公司或者上市公司股东按照事先约定的价格,对股权收益权进行溢价回购。也就是说,无论所投向的股票价格涨跌与否,投资者获得的将是一份稳定的收益,而且收益率水平远高于银行同期存款利率,一般在6以上。
以上内容就是相关的回答，每个股东都是需要投资于公司的，只要公司运营状况良好，那么股东就可以获得很多的回报，这个就是股东所享受到的股权收益权，除了这个权力之外，股东还可以享受很多的权利。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (1)工伤职工对伤残等级结论不服，正确的做法应该是通过由下而上的复查程序，以保障鉴定工作的公正合理。即：如果职工对市劳动鉴定委员会作出的伤残鉴定结论不服的，可以申请省级劳动委员会进行再次鉴定，省级劳动鉴定委员会作出的鉴定结论为最终结论。 (2)工伤职工对伤残等级结论不服，不能提起行政诉讼，理由如下：行政复议办法明确规定，这种情况不属于行政复议范围，因此也自然不能进行行政诉讼。

[律师回复] 外服一般是指FESCO ，是人力资源公司，可能自己的公司委托对方办理人事关系手续。比如劳动合同签订、社保缴纳、人事代理等。看自己的公司和外服签的合同一般有劳务派遣性质和劳务外包性质。也就是外服是自己的用人单位。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商标认证是什么意思
1，认证商标一般都是说商标局认证驰名商标或者地方认证著名商标。
2，绿色环境标志认证，ISO900
1，ISO1400
1，OTS-100，国家免检(已取消)，CCIB安全认证，中国包装产品质量认证，UL安全检验认证标志，
3,补充：认证标志是质量认证机构准许经其认证产品质量合格的企业在产品的包装上使用的质量标志。《产品质量法》第九条规定：“国家参照国际先进的产品标准和技术要求，推行产品质量认证制度。企业根据自愿原则可以向产品质量监督管理部门或者产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请产品质量认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量认证证书，准许企业在其产品上或者包装上使用产品质量认证标志。”产品质量认证标志是国家监督产品质量的一项法律制度，使用认证标志的产品必须是经认证合格的产品。伪造或者冒用认证标志的违法行为通常包括：
(一)未推行产品质量认证制度的商品，经营者在商品上或其包装上伪造认证标志;
(二)经营者未向产品质量认证机构申请认证而擅自使用认证标志;
(三)经营者虽向产品质量认证机构申请认证，但经认证不合格却擅自使用认证标志;
(四)其他伪造或者冒用认证标志的违法行为。名优标志是经国际或者国内有关机构或社会组织评定为名优产品而发给经营者的一种质量荣誉标志。
伪造或者冒用名优标志的违法行为通常包括：
(一)未经组织评比名优的产品，经营者伪造名优标志在商品上使用;
(二)虽为组织评比名优的产品，但经营者未参加评比，却擅自在商品上使用名优标志;
(三)虽为组织评比名优的产品，经营者参加了评比，但未被评比为名优产品;
(四)被取消名优产品称号的产品，经营者继续使用名优标志;
(五)级别低的名优产品，经营者擅自使用级别高的名优标志;
(六)其他伪造或者冒用名优标志的行为。除认证标志、名优标志外，还有其他一些表示产品质量或荣誉的标志。《产品质量法》规定，生产者、销售者不得伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志。《反不正当竞争法》与《产品质量法》的规定是一致的，当经营者伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的，最终将适用《产品质量法》定性处罚。

[律师回复] 对于认股权证是什么意思这个问题，解答如下,
一、概述
认股权证，又称“认股证”或“权证”，其英文名称为Warrant，故在又俗译“窝轮”。是一种约定该证券的持有人可以在规定的某段期间内，有权利(而非义务)按约定价格向发行人购买标的股票的权利凭证。按照发行主体，认股权证分为股本认股权证和备兑权证两种。股本认股权证属于狭义的认股权证，是由上市公司发行的。备兑权证则属于广义认股权证，是由上市公司以外的第三方(一般为证券公司、银行等)发行的，不增加股份公司的股本。
二、分类
按照权利内容，权证分为认购权证和认沽权证。如果在权证合同中规定持有人能以某一个价格买入标的资产，那么这种权证就叫认购权证。如果在权证合同中规定持有人能以某一个价格卖出标的资产，那么这种权证就叫认沽权证。行使状况而言，认股权证亦分为欧式和美式认股证。美式认股证：持有人在股证上市日至到期日期间任何时间均可行使其权利。欧式认股证：持有人只可以在到期日当日行使其权利。欧式认股证为最常见的股证类别。然而，无论股证属欧式或美式，投资者均可在到期日前在市场出售持有股证。事实上，只有小部分股证持有人会选择行使股证，大部分投资者均会在到期前沽出股证。
三、定义
广义上，认股权证通常是指由发行人所发行的附有特定条件的一种有价证券。从法律角度分析，认股权证本质上为一权利契约，投资人于支付权利金购得权证后，有权于某一特定期间或到期日，按约定的价格(行使价)，认购或沽出一定数量的标的资产(如股票、股指、黄金、外汇或商品等)。权证的交易实属一种期权的买卖。与所有期权一样，权证持有人在支付权利金后获得的是一种权利，而非义务，行使与否由权证持有人自主决定;而权证的发行人在权证持有人按规定提出履约要求之时，负有提供履约的义务，不得拒绝。简言之，权证是一项权利：投资人可于约定的期间或到期日，以约定的价格(而不论该标的资产市价如何)认购或沽出权证的标的资产。
四、基本要素
从权证的设计来看，包括9个要素：
(1)发行人股本权证的发行人为标的上市公司，而衍生权证的发行人为标的公司以外的第三方，一般为大股东或券商。在后一种情况下，发行人往往需要将标的证券存放于保管人处，作为其履行责任的担保。
(2)看涨和看跌权证当权证持有人拥有从发行人处购买标的证券的权利时，该权证为看涨权证。反之，当权证持有人拥有向发行人出售标的证券的权利时，该权证为看跌权证。认股权证一般指看涨权证。
(3)到期日到期日是权证持有人可行使认购(或出售)权利的最后日期。该期限过后，权证持有人便不能行使相关权利，权证的价值也变为零。
(4)执行方式在美式执行方式下，持有人在到期日以前的任何时间内均可行使认购权;而在欧式执行方式下，持有人只有在到期日当天才可行使认购权。
(5)交割方式交割方式包括实物交割和现金交割两种形式，其中，实物交割指投资者行使认股权利时从发行人处购入标的证券，而现金交割指投资者在行使权利时，由发行人向投资者支付市价高于执行价的差额。
(6)认股价(执行价)认股价是发行人在发行权证时所订下的价格，持证人在行使权利时以此价格向发行人认购标的股票。
(7)权证价格权证价格由内在价值和时间价值两部分组成。当正股股价(指标的证券市场价格)高于认股价时，内在价值为两者之差;而当正股股价低于认股价时，内在价值为零。但如果权证尚没有到期，正股股价还有机会高于认股价，因此权证仍具有市场价值，这种价值就是时间价值。
(8)认购比率认购比率是每张权证可认购正股的股数，如认购比率为0.
1，就表示每一张权证可认购十份股票。
(9)杠杆比率(Leverage ratio)杠杆比率是正股市价与购入一股正股所需权证的市价之比，即：杠杆比率=正股股价/(权证价格÷认购比率)杠杆比率可用来衡量“以小博大”的放大倍数，杠杆比率越高，投资者盈利率也越高，当然，其可能承担的亏损风险也越大。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、合同默认的意思是什么
默认是指当事人无言语、文字表示，又无任何积极的行为，以沉默方式进行意思表示。在通常，要约生效以后，承诺的意思表示必须由承诺人明确表示，并把意思表示通知给要约人。因而默认一般不会构成成承诺。
《中华人民共和国合同法》
第二十一条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第二十二条 承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外
第二十三条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：
(一)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;
(二)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
二、合同中的默认产生什么效力
但根据法律的有关规定，在特殊情况下，默认是能产生相应的法律效力的。
(1)受要约人在承诺的期限内发出承诺，按照通常情形能够在有效期内到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了承诺期限，除非要约人及时告之受要约人承诺已过期，否则承诺是有效的。
(2)法律，行政法规规定或者当事人约定采取书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。此处为对合同成立的默认。
(3)采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。此处为以行为默认了合同的成立。
(4)在买卖合同中，当事人间对标的物约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物数量或质量不符约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为默认。
(5)试用买卖的买受人在试用期届满以后，买受人对是否购买标的物未做表示的视为同意购买。即默认愿意购。
(6)自然人间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不付利息。
三、合同生效的要件
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之
一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1，认证商标一般都是说商标局认证驰名商标或者地方认证著名商标。
2，绿色环境标志认证，900
1，1400
1，-100，国家免检(已取消)，CCB安全认证，中国包装产品质量认证，安全检验认证标志，
3,补充：认证标志是质量认证机构准许经其认证产品质量合格的企业在产品的包装上使用的质量标志。《产品质量法》第九条规定：“国家参照国际先进的产品标准和技术要求，推行产品质量认证制度。企业根据自愿原则可以向产品质量监督管理部门或者产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请产品质量认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量认证证书，准许企业在其产品上或者包装上使用产品质量认证标志。”产品质量认证标志是国家监督产品质量的一项法律制度，使用认证标志的产品必须是经认证合格的产品。伪造或者冒用认证标志的违法行为通常包括：
(一)未推行产品质量认证制度的商品，经营者在商品上或其包装上伪造认证标志
(二)经营者未向产品质量认证机构申请认证而擅自使用认证标志
(三)经营者虽向产品质量认证机构申请认证，但经认证不合格却擅自使用认证标志
(四)其他伪造或者冒用认证标志的违法行为。名优标志是经国际或者国内有关机构或社会组织评定为名优产品而发给经营者的一种质量荣誉标志。
伪造或者冒用名优标志的违法行为通常包括：
(一)未经组织评比名优的产品，经营者伪造名优标志在商品上使用
(二)虽为组织评比名优的产品，但经营者未参加评比，却擅自在商品上使用名优标志
(三)虽为组织评比名优的产品，经营者参加了评比，但未被评比为名优产品
(四)被取消名优产品称号的产品，经营者继续使用名优标志
(五)级别低的名优产品，经营者擅自使用级别高的名优标志
(六)其他伪造或者冒用名优标志的行为。除认证标志、名优标志外，还有其他一些表示产品质量或荣誉的标志。《产品质量法》规定，生产者、销售者不得伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志。《反不正当竞争法》与《产品质量法》的规定是一致的，当经营者伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的，最终将适用《产品质量法》定性处罚。

[律师回复] 根据我国城市房地产管理法以及相关法律法规的规定，房屋认筹，指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意，向开发商支付认筹金。购房者在缴纳了认筹金之后，就可以获得该房屋的优先购买权，同时在房价上也会享受一定程度的优惠，与普通购房者相比特殊权利有所增多。需要注意的是，如果购房者最后没有选中理想的房屋，开发商应当将认筹金如数退还给购房者。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
认筹的具体操作大致有以下几个环节。
首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。
第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。