买卖合同解除权认定标准是什么

买卖东西在生活里太常见了，小到去超市买瓶饮料，大到企业间的大宗货物交易，都离不开买卖合同。不过有时候，因为各种原因，一方可能就想解除合同。比如商家没按时交货，或者货物质量和约定的差太多，这时候买方可能就想解除合同；又或者买方没按时付款，商家也可能有了要解除合同的想法。但这合同可不是想解除就能解除的，得符合一定的标准。那么买卖合同解除权认定标准到底是啥样的呢？下面就来详细说说。

一、法定解除权的适用情形

法定解除权是法律直接规定的，在一些特定情形下当事人可以行使的解除权。《民法典》规定了多种情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的。像商家和买方签了海鲜买卖合同，但运输途中遭遇罕见台风，海鲜全部损毁，这就属于不可抗力，买方和商家都有权解除合同。还有在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如商家明确告诉买方，自己不打算按合同供货了，那买方就可以行使解除权。另外，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，买方也能解除合同。

二、约定解除权的依据

除了法定解除权，买卖双方还可以在合同里约定解除权。比如双方约定，如果货物的质量不符合某一特定标准，买方有权解除合同。这种约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。一旦约定的解除条件成就，享有解除权的一方就可以通知对方解除合同。比如合同约定商品的合格率要达到95%以上，结果到货后检验只有90%，那买方按照约定就可以行使解除权。

三、解除权行使的方式和期限

当事人行使解除权，一般要通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免纠纷，最好采用书面形式，比如发函件。同时，解除权的行使是有期限限制的。如果法律规定或者当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；如果没有规定或约定，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

四、解除权认定的举证责任

在涉及解除权的纠纷中，主张解除合同的一方要承担举证责任。比如买方以货物质量问题解除合同，就得拿出货物质量不符合约定的证据，像检验报告、照片、视频等。如果不能提供充分的证据，可能就无法得到法院的支持。例如买方说商家提供的服装有质量问题，但拿不出任何能证明质量问题的证据，那法院就很难支持买方解除合同的诉求。

买卖合同解除权认定之后，后续还会有一系列问题。比如合同解除后，已经交付的货物怎么处理，货款怎么返还，有损失的话该怎么赔偿。要是双方在这些问题上达不成一致，很容易产生新的纠纷。这时候就需要专业的法律知识和经验来处理。到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在买卖合同纠纷中少走弯路。