赠与的房产离婚后归哪方

两口子过日子，要是一方或者双方父母给小两口赠与了房产，这本来是件挺高兴的事儿。可要是这婚姻走到头，面临离婚，这赠与的房产归谁就成了让人头疼的问题。毕竟房子可不是个小物件，价值高，还关系到以后的生活居住。很多人在离婚时就因为这赠与房产的归属问题闹得不可开交，不知道法律上到底是怎么规定的。接下来咱们就详细说说赠与的房产在离婚后到底归哪方。

一、赠与一方子女的房产归属

如果是一方父母在子女结婚后，明确表示只赠与自己子女一方的房产，那这房子就属于受赠子女的个人财产。在离婚时，另一方是不能要求分割的。比如老张在儿子婚后买了一套房，并且明确写了书面协议，表明这套房只赠与儿子，和儿媳无关。那要是儿子和儿媳离婚，这套房子就还是儿子的。因为根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

二、赠与夫妻双方的房产归属

要是一方父母赠与房产时，没有明确表示是只给一方的，那就会被认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如老李在女儿结婚后买了一套房登记在女儿和女婿名下，没有其他说明，那这套房就是女儿和女婿的共同财产。分割时，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，一般是平均分割，但也不是绝对的。

三、双方父母赠与的房产归属

如果是双方父母共同出资购买的房产，登记在夫妻双方名下，那这房子也是夫妻共同财产。在离婚分割时，会根据双方父母的出资比例来确定各自所占份额。比如小张和小王结婚后，小张父母出了60%的房款，小王父母出了40%的房款买了一套房，登记在小张和小王名下。离婚时，就可能会按照6:4的比例来分割房产的价值。

四、赠与房产分割的解决途径

如果夫妻双方能就赠与房产的分割达成一致意见，那可以签订离婚协议，按照协议来分割房产。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，双方都需要提供相关证据，比如赠与协议、出资证明等。像前面说的老张给儿子的房子，儿子就得拿出书面的赠与协议来证明这房子是自己的个人财产。法院会根据双方提供的证据和法律规定来进行判决。

离婚后关于赠与房产的归属问题解决后，后续还可能会有一些麻烦事儿。比如房产过户手续怎么办理，要是一方不配合过户该怎么办，还有分割房产后涉及的税费问题怎么处理。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些麻烦事儿。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。