从证据链构建剖析借名买房案房产归属确认的法律技术

邹炳昂律师，中共党员，江苏维一律师事务所党支部书记、合伙人，自2018年执业以来承办案件逾千件，专注婚姻家事与刑事辩护领域，擅长处理重大复杂案件。此

证据收集与梳理

邹律师团队接受委托后，深知证据是胜诉的关键。他们全面收集了7XX室高层退房及退款银行流水、4XX室洋房首付款支付凭证、贷款账户还款记录、装修合同及付款凭证、原告缴纳水电费的记录等，还找到了关键的微信聊天记录。通过对这些证据的细致梳理，构建起一条完整的证据链，清晰地证明了4XX室洋房的首付款源于原告与第三人出售夫妻共同房产的退房款，贷款由夫妻偿还，装修由二人出资且房屋交付后由原告一家实际居住。

反驳借款抗辩

庭审中，被告辩称购房款系还款，且第三人也称房屋是被告所有。邹律师通过对证据的深入分析进行有力驳斥。指出被告所持借条是其与第三人在原告不知情下单方对账形成，转账时间、金额与购房款无法对应，不能证明夫妻双方有共同借款的意思表示，使法院认定借贷关系不成立。

实现诉讼请求

邹律师凭借构建的证据链和对借款抗辩的驳斥，使法院采纳了其意见。法院认定原告与第三人借用被告名义购房的事实成立，判决房屋为原告与第三人共有，诉讼请求得到支持，成功维护了原告作为夫妻共同财产共有人的合法权益。