父母赠予的房间夫妻离婚怎么算

很多人在婚姻生活中，会得到父母赠予的房产。可当夫妻感情走到尽头面临离婚时，这套父母赠予的房子该怎么处理就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值不菲，关乎着双方的重大利益，处理不好可能引发激烈矛盾。接下来就详细说说父母赠予的房产在夫妻离婚时的相关法律规定和处理办法。

一、明确赠予时间和方式的重要性

父母赠予房产的时间和方式对离婚时的房产分割有很大影响。如果是在结婚前，父母明确将房产赠予自己子女一方，那这通常属于该子女的婚前个人财产。比如小张在结婚前，他父母给他买了一套房并登记在他名下，后来小张离婚，这套房就还是他的个人财产，另一方无权分割。要是在婚后赠予，情况就复杂些了。婚后父母赠予房产，如果没有特别约定，一般视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。

二、有明确约定的赠予情况

父母在赠予房产时，可以通过书面协议等方式明确是赠予自己子女一方。例如，小李和小王结婚后，小李父母买了一套房，同时写了一份赠予协议，明确表示该房产只赠予小李，并且进行了公证，还将房产登记在小李名下。这种情况下，即便小李和小王日后离婚，这套房也只属于小李，不算夫妻共同财产。

三、无明确约定的赠予情况

要是父母赠予房产时没有明确约定，按照法律规定，婚后受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产。像小赵和小孙结婚后，小赵父母给他们买了一套房，没写赠予协议说明是给小赵一人的，房子登记在小赵和小孙两人名下，那离婚时就需要按照夫妻共同财产来分割。一般会根据双方的具体情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等因素，来确定分割比例。

四、房产分割的协商与诉讼途径

如果夫妻双方能就父母赠予房产的分割达成一致意见，可以签订离婚协议，在协议中明确房产的归属和补偿方式等内容，然后去民政部门办理离婚登记手续。但要是双方无法协商一致，就只能通过诉讼途径解决。起诉时，需要准备好相关材料，比如房产证、赠予协议（如果有）、购房合同等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时处理父母赠予的房产只是其中一个问题，后续还可能涉及到房产过户手续怎么办理，过户费用谁来承担，以及如果一方不配合执行法院判决该怎么办等情况。这些问题处理起来比较繁琐，处理不好会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你少走弯路，更好地维护自身的合法权益。