房子断供收到仲裁书怎么办

买房对很多人来说是一辈子的大事，可生活中总会有各种意外，导致一些人还不起房贷，出现了房子断供的情况。一旦房子断供了，银行可不会坐视不管，往往会采取法律手段来维护自己的权益。当收到仲裁书时，很多人就慌了，不知道该怎么办才好。其实，遇到这种情况不用过于惊慌，只要了解相关法律规定，采取正确的应对措施，还是有可能解决问题的。

一、搞清仲裁书的具体内容

收到仲裁书后，首先要做的就是仔细阅读，了解里面的详细信息。仲裁书里一般会有仲裁请求，也就是银行要求你做什么，像偿还全部剩余贷款、支付违约金等；还有事实和理由部分，会说明银行为什么要申请仲裁，比如你断供了多久等；另外还有仲裁的结果和履行的期限等内容。比如，仲裁书可能会要求你在30天内偿还剩余的50万贷款和5万违约金。只有把这些内容搞清楚了，你才能知道自己面临的具体情况。

二、评估自身的还款能力

结合自己的实际经济状况，看看自己有没有能力按照仲裁书的要求还款。可以算一算自己的收入，扣除必要的生活开销后，还剩多少钱可以用来还贷款。要是你有稳定的收入，只是暂时资金周转困难，那可以考虑向亲朋好友借点钱，先把欠款还上。要是收入不稳定，实在没有能力偿还全部欠款，那就要考虑其他办法了。比如，你每月收入8000元，除去生活开销3000元，还有5000元，而每月房贷需要6000元，那你可能就无法按时偿还。

三、尝试与银行协商解决

主动联系银行，表达你愿意解决问题的态度，看看能不能协商出一个新的还款方案。你可以向银行说明你断供的原因，比如是因为失业、生病等不可抗力因素导致的。提出一些合理的请求，像延长还款期限、降低每月还款额等。要是银行同意了，一定要签订书面协议，明确新的还款方式和时间。比如，你和银行协商后，将还款期限从20年延长到30年，每月还款额就会降低。

四、积极收集相关证据

要是和银行协商不成，你觉得自己有合理的抗辩理由，那就要积极收集相关证据。比如，你因为房屋质量问题和开发商产生纠纷，导致你没有按时还款，那你可以收集房屋质量检测报告等证据。要是因为银行的服务有问题，影响了你的还款，你可以收集和银行沟通的记录等。这些证据在后续的处理中可能会起到关键作用。

五、考虑是否申请撤销仲裁裁决

如果仲裁过程中存在违反法定程序、仲裁员有违法行为等情况，你可以在规定的时间内向法院申请撤销仲裁裁决。不过，申请撤销仲裁裁决是有严格条件的，需要有充分的证据证明。比如，仲裁员和银行一方有利害关系，可能影响公正裁决，你就可以申请撤销。

房子断供收到仲裁书后，后续可能还会面临房子被拍卖等情况。要是房子被拍卖，拍卖所得的款项可能不足以偿还全部欠款，你还可能要承担剩余的债务。而且，房子被拍卖还会影响你的个人信用记录，对以后的贷款、信用卡申请等都会有不利影响。这时候，你可能会有很多法律问题需要解决，比如如何避免房子被拍卖，如何减少自己的损失等。不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你维护自己的合法权益。