法定的监护人可以卖房吗？

近几年来，房价的快速增长让很多人看到了投资房地产的巨大利益，也正是一些炒房客的介入，导致房价被推到了越来越高的高度，当然有买房的需求就有卖房的人群，但是对于卖房子而言又有很多需要注意的事情，那么法定的监护人可以卖房吗?律图小编为你详细解答。

一、法定监护的意义与义务

定义监护是指依照法律规定，对特定自然人的人身权益和财产权益进行监督和保护的法律制度。监护主要是保护民事行为能力欠缺者即未成年人和精神病人的人身，财产等合法权益。监护是一种职责和义务，我国法律中采取广义上的监护含义，对监护制度做了原则的规定：

(1)未成年人的监护

(2)精神病人的监护。

依照《民法典》（2021年1月1日起实施）第二十七条的规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，监护人顺序是：

(1)祖父母，外祖父母;

(2)兄，姐。

义务监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。在实施义务教育中，初中生的父母或其他监护人，主要应承担如下义务和责任： 

1、必须按时送适龄的子女或其他被监护人入学;

2、必须保证适龄的子女或其他被监护人接受完规定年限的义务教育，不得让他们中途停学;

3、应按规定，交纳政府规定的义务教育杂费;(生活确实困难，无力支付杂费的家庭可向就读学校提出申请减免)。

4、必须创造良好的家庭教育环境，配合学校教育好子女或其他被监护人，使孩子能健康成长。根据《义务教育法》第十五条规定，对于那些未经批准，拒送子女或被监护人人学，以及让正在小学、初中就学的子女或被监护人中断学业的家长，当地人民政府应当分别情况，给予批评教育，罚款或其他行政处分，开采取有效措施，责令他们送子女或被监护人人学。

二、法定监护人可以处理被监护人财产吗?

我国《民法典》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。我国《民法典》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。

我们可以从以上的内容中得出结论，我们都知道法宝监护人之所以存在，是有其特定的意义的，而且法宝监护人有必须履行的义务，法律要求法宝监护人在处理有关其监护人财产方面的问题时，其出发点是要保证监护人的利益，这也是这个问题的核心。