购房人房产被查封绝境！律师出手反转保住房产

卷宗缝隙里的转机

张彪律师，海南法格律师事务所的创始合伙人及管理副主任，拥有超过1000件案件的实务经验，犹如卷宗缝隙里的猎手，总能敏锐捕捉到案件的关键信息。在这起案外人执行异议案件中，他的专业与敏锐再次发挥了重要作用。

被查封房产背后的谜团

法院在执行申请执行人XX公司与被执行人陵XX公司票据付款请求权纠纷一案时，查封了登记在开发商名下位于海南省陵水黎族自治县的一处房产。实际购买人杨XX委托张彪律师团队代理执行异议。杨XX称，2019年就与开发商签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，房屋已交付并装修入住，且在海南省无其他居住用房。但法院的查封行为让他的权益受到严重侵害，案件陷入了困境。

证据链重构的真相

张彪律师团队受理后，迅速指导当事人梳理并固定关键证据。书面买卖合同、全额购房款支付凭证、收款收据、物业服务协议及物业费、水电费缴纳记录等，构成了完整的证据链。他们以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条为依据，向法院提出书面异议，主张杨XX作为商品房消费者，权利应优先于开发商的普通金钱债权。

反转的胜利

陵水黎族自治县人民法院经审查，完全采纳了律师的代理意见。法院裁定杨XX符合排除执行的三项条件，其对涉案房产享有的权利能够排除执行，最终中止了对涉案房产的查封措施。张彪律师团队凭借精准的法律定位、严谨的证据组织、对司法政策的深刻理解和高效的权益救济，成功帮助购房人保住了房产，实现了绝境中的反转。