湖北武汉合同纠纷律师袁苏：处理房屋租赁违约案

专攻民行案件

袁苏律师自2019年执业，至今承办案件逾56件。专注于民事和行政领域，成功办理相关案件五十余件，尤其合同类、建设工程类案件占比约60%。同时还服务于多家国企和民营企业，为企业提供日常合同审核、法律风险把控，处理各类诉讼代理事宜。其解决问题能力不仅体现在案件处理上，还通过企业法律顾问工作助力企业发展。

应对合同纠纷

在这起由武汉市洪山区人民法院审理的案件中，d公司作为原告方追溯前身为a公司，被告c公司追溯前身为b公司。a公司曾将办公房出租给b公司，合同对租金及支付方式、期限有明确规定，且约定了逾期支付的违约金及解除合同条件。后续双方主体变更并签订补充协议减少承租面积与租金。但合同履行期间c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日欠缴租金达589200元，d公司发函催促无果。

袁苏作为d公司代理人，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。鉴于a公司与b公司均已主体变更，认定应由承继主体c公司和d公司进行诉讼活动，并以c公司为被告提起诉讼。在主张租金时除本金外，还增加了违约金主张。

达成胜诉结果

经审理，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。该结果展现了袁苏律师在确定诉讼主体和计算费用方面的准确判断，以及通过法律手段为当事人争取合法权益的能力。