在我国规定的卖离婚房产如何分割？

[律师回复] 可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。
　　过户需要的材料：
　　
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
　　
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
　　
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
　　
4、地上建筑物附着物的产权证明；
　　
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
　　
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
　　
7、土地登记申请书；
　　
8、闲置土地审查登记表；
　　
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
　　
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
　　1
1、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
　　1
2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)销售确认书原件；
　　1
3、土地使用权交易销售证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
　　1
4、其他相关资料。

[律师回复]
1.在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。

2.所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档。

3.二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙。

4.买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

[律师回复] 注意水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

[律师回复] 离婚分割国有耕地时，一方签订合同双方都有资格的，按照共有物进行分割、一方是城镇居民归非城镇居民所有、一方婚前取得土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的按照法规处理或者只对一方婚迁后此户增补的承包地部分予以处理。

[律师回复] 离婚财产分割最新规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
　　第四条　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
　　
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
　　
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
　　第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
　　第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）的规定处理。
　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　第十二条　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
　　第十四条　当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
　　第十六条　夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
　　第十五条　夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
　　第十六条　人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
　　
(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
　　
(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
　　用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第四条
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条
[1]
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）
项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条
离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条
婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条
夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
第十七条
夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。上述为最新法律规定，政策对该情况是无用的

[律师回复] 您好，根据《》第条，第六条【属地管辖权】凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。因此，凡是在中华人民共和国领域内发生的犯罪，除了法律特别规定之外，适用我国刑法。外国人拐卖外国妇女到我国境内实施犯罪活动，应适用我国法律，受我国相关侦查机关的追查。

[律师回复] 您好，针对您的英国婚姻法财产分割问题解答如下, 离婚时，夫妻共同财产分割可由双方协商确定协商不成的，由人民依法判决，一般以均等分割为原则，同时兼顾照顾妇女儿童利益，便利生活、照顾无过错方等原则判决。
婚姻关系存续期间，如果夫妻双方以书面形式对婚前、婚内财产作出约定，确定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，在离婚时，应遵循双方的约定。
如没有约定或约定不明、约定无效的，婚姻关系存续期间所得的工资、奖金生产、经营收益知识产权收益及继承或赠与所得的财产(除遗嘱或赠与合同确定只归一方外)、公积金和养老保险金等均为夫妻共同财产，离婚时要依法进行分割。但因身体收到伤害获得的赔偿金、补助金等属于夫妻一方财产，不参与分割。
如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以对其少分或不分。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 对于英国婚姻法财产分割这个问题，解答如下, 婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好，房子是房子，家具是家具，当然不能叫做共同财产。关键是房子的名字是谁的，谁出的钱。如果是婚前购置，自然是婚前财产，男方无权分割。家具是男方的，分手时归男方。
这是婚前的财产，是谁的就归谁。
关键是看房产证上的名字，房产所有人的姓名如果是你夫妻俩，那就是夫妻共同财产，如果还是你父母的名字，那就不是你夫妻的甚至不是你的财产。

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法

[律师回复] 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据， 具体包括：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产在哪里，就按照当地法律处置　　依据我国法律的相关规定，我国受理的离婚以及因离婚引起的财产分割，适用我国法律。而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地管辖。　　所以，假如是国外房产，我国不能对该财产进行处理。当事人可以在房产所在国家的当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后归国再以中国法律进行分割。　　土豪看过来，海外房产如何保护　　目前，到海外置业的“土豪”越来越多，下面便以海外置业比较热门的国家——为例，让读者大致了解海外置业需要关注的问题。　　
一、个人购房　　这种方式简单、成本低，业主对房产的控制权更强。但如果打算未来传承给子女，要考虑遗产税。公民遗产税的免税额是545万美元，外国公民只有6万美元。　　
二、联名购房　　联名购房又分以下两种情况：　　一种是joittecy(联合共有)。曾经闹得沸沸扬扬的A离婚事件，他们在便是采取这种方式购房，并签订了“只留给活人”的条款，其实这个条款并非“阴谋论”，而是最常用的联合共有产权的一种。假如一方去世，产权会自动转移给另一方。　　另一种是tecyimo，如果一方去世，产权则转移给去世一方的家人。　　所以，普通夫妻或家人关系多数会选用joittecy，而非夫妻关系的合伙人则多数选用tecyimo。　　
三、公司购房　　也有很多人以公司的名义购房。相对来说，把房子写在公司名下，贷款会稍微复杂，房子的盈利或亏损，也归于公司的盈利或亏损。房子的传承非常简单，只要填一张表，更改股东和董事就可以解决。　　
四、设立信托　　假如你的海外置业达到一定的规模，也可以考虑设立信托这种方式。设立信托有很多种，家庭信托是家庭常用的一种形式。　　还记得传奇女人邓文迪吗她与传媒大亨默多克离婚的时候，全世界都在猜测邓文迪至少会分掉默多克一半的身家。但结果是，邓文迪只分到两套房产，两个女儿成为870万美金基金的受益人，默多克离婚后仍坐拥139亿美元身家。默多克靠的就是信托这个秘密武器。　　家族信托最重要的作用是可以进行保护，在设立家族信托时，只需要财产所有权人单方委托办理，无需将来的配偶同意和知晓。受益人的预设不仅保密，而且灵活可控。

[律师回复] 这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

[律师回复] 您好，关于韩国离婚怎么分割财产这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的，如果限得了完整产权的，由双方协商分割，协商不成的，向提讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　近日，有关《婚姻法》新司法解释的争议甚嚣尘上。不少网友认为，婚姻法“新解”是男人的“福音”，保护了在婚姻中处于强势地λ的一方，损害了弱者的利益。那，国外离婚财产是怎分的呢　　：女人有法律支撑　　前几天和朋友聊起国内争议四起的婚姻法“新解”，通俗的说法就是“父母给儿子买房，儿媳份”、“老公变房东”等等。　　由此想起在西方发达国家，夫妻离婚，法律保护一般倾向于女方，比如和日本。而相对来说，我认为法国的婚姻政策更为合理，法国在离婚夫妻财产分配上采取的政策是“惩罚过错一方”。　　法国婚姻法的依据法是拿破仑时期制定的《法国民法典》。它对夫妻离婚财产的分割规定清晰严明：如果双方无婚前协定，所有财产都属于共同财产;如果双方协议离婚，财产按协商自行分配;如果一方，双方必须如实提供所有财产清单，任何一方瞒报财产，法庭将收其全部财产，以作惩罚。　　对打官司离婚的夫妻，要求双方必须申诉离婚原因，通俗的说法就是“哪一方有过错导致离婚”，如姘居、暴行、虐待、侮辱等，绝不能以“夫妻不和、感情破裂”等空泛的语言作为离婚缘由。确定离婚缘由以后，法官会根据分配原则，在财产分配时“惩罚过错一方”，宣判无辜方获得更多的财产和扶养费，并且会根据离婚受害者的精神受害程度给予其一定的物质补偿，使过错方为自己的行为付出代价。　　所以，法国很多腰缠万贯的富豪大款，事业做得越大，钱挣得越多，越不敢轻言离婚。因为哪怕你再有钱，假如一生离三、四次婚，也会变成穷光蛋，多大的财产也禁不住这折腾。　　那法国为什这做呢他们认为妇女权利的保障不仅体现一个国家的进步和文明程度，它还是民族强盛的根本，因为母亲们的地λ决定了社会安定的程度和下一代的培养和成长。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　近日，有关《婚姻法》新司法解释的争议甚嚣尘上。不少网友认为，婚姻法“新解”是男人的“福音”，保护了在婚姻中处于强势地λ的一方，损害了弱者的利益。那，国外离婚财产是怎分的呢　　：女人有法律支撑　　前几天和朋友聊起国内争议四起的婚姻法“新解”，通俗的说法就是“父母给儿子买房，儿媳份”、“老公变房东”等等。　　由此想起在西方发达国家，夫妻离婚，法律保护一般倾向于女方，比如和日本。而相对来说，我认为法国的婚姻政策更为合理，法国在离婚夫妻财产分配上采取的政策是“惩罚过错一方”。　　法国婚姻法的依据法是拿破仑时期制定的《法国民法典》。它对夫妻离婚财产的分割规定清晰严明：如果双方无婚前协定，所有财产都属于共同财产;如果双方协议离婚，财产按协商自行分配;如果一方，双方必须如实提供所有财产清单，任何一方瞒报财产，法庭将收其全部财产，以作惩罚。　　对打官司离婚的夫妻，要求双方必须申诉离婚原因，通俗的说法就是“哪一方有过错导致离婚”，如姘居、暴行、虐待、侮辱等，绝不能以“夫妻不和、感情破裂”等空泛的语言作为离婚缘由。确定离婚缘由以后，法官会根据分配原则，在财产分配时“惩罚过错一方”，宣判无辜方获得更多的财产和扶养费，并且会根据离婚受害者的精神受害程度给予其一定的物质补偿，使过错方为自己的行为付出代价。　　所以，法国很多腰缠万贯的富豪大款，事业做得越大，钱挣得越多，越不敢轻言离婚。因为哪怕你再有钱，假如一生离三、四次婚，也会变成穷光蛋，多大的财产也禁不住这折腾。　　那法国为什这做呢他们认为妇女权利的保障不仅体现一个国家的进步和文明程度，它还是民族强盛的根本，因为母亲们的地λ决定了社会安定的程度和下一代的培养和成长。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　近日，有关《婚姻法》新司法解释的争议甚嚣尘上。不少网友认为，婚姻法“新解”是男人的“福音”，保护了在婚姻中处于强势地λ的一方，损害了弱者的利益。那，国外离婚财产是怎分的呢　　：女人有法律支撑　　前几天和朋友聊起国内争议四起的婚姻法“新解”，通俗的说法就是“父母给儿子买房，儿媳份”、“老公变房东”等等。　　由此想起在西方发达国家，夫妻离婚，法律保护一般倾向于女方，比如和日本。而相对来说，我认为法国的婚姻政策更为合理，法国在离婚夫妻财产分配上采取的政策是“惩罚过错一方”。　　法国婚姻法的依据法是拿破仑时期制定的《法国民法典》。它对夫妻离婚财产的分割规定清晰严明：如果双方无婚前协定，所有财产都属于共同财产;如果双方协议离婚，财产按协商自行分配;如果一方，双方必须如实提供所有财产清单，任何一方瞒报财产，法庭将收其全部财产，以作惩罚。　　对打官司离婚的夫妻，要求双方必须申诉离婚原因，通俗的说法就是“哪一方有过错导致离婚”，如姘居、暴行、虐待、侮辱等，绝不能以“夫妻不和、感情破裂”等空泛的语言作为离婚缘由。确定离婚缘由以后，法官会根据分配原则，在财产分配时“惩罚过错一方”，宣判无辜方获得更多的财产和扶养费，并且会根据离婚受害者的精神受害程度给予其一定的物质补偿，使过错方为自己的行为付出代价。　　所以，法国很多腰缠万贯的富豪大款，事业做得越大，钱挣得越多，越不敢轻言离婚。因为哪怕你再有钱，假如一生离三、四次婚，也会变成穷光蛋，多大的财产也禁不住这折腾。　　那法国为什这做呢他们认为妇女权利的保障不仅体现一个国家的进步和文明程度，它还是民族强盛的根本，因为母亲们的地λ决定了社会安定的程度和下一代的培养和成长。

[律师回复] 二手房购买协议书范本卖房方(甲方):身份证号码:购房方乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
五、特别约定:甲方:电话:乙方:电话:签定日期:年月日希望能帮到您谢谢仅供参考

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法