房产纠纷胜诉：律师如何深挖证据扭转乾坤？

律师简介

李小琴律师毕业于四川大学法学专业，自2011年执业以来，积累了丰富的办案经验。她曾供职于多家知名律所，2018-2025年任四川宗华律师事务所合伙人，现担任北京浩略（成都）律师事务所负责人。李小琴律师秉持“爱国、革X、不断进步”的传统，热衷公益法律服务。她擅长刑事辩护和民商事案件，尤其在处理复杂疑难案件上有独特的见解和方法。她认为刑事案子要注重细节和耐心，合同纠纷要把控源头和抓准争议，同时要有跨领域思维。

案例纪实

困境：房产交易陷入僵局

2016年9月，汪XX与陈XX签订房屋买卖合同，约定以90万购买位于成都市天府新区的一套房屋，汪XX支付了5万定金，60万通过银行按揭。然而，陈XX申请提前还贷时未通知汪XX，还通过微信要求汪XX增加购买车位，否则不出卖房屋。双方多次协商无果，汪XX自行起诉要求双倍返还定金、赔偿损失，庭审中又变更诉讼请求要求继续履行合同，因法官询问不知所措，最终撤诉。

关键证据动作与结果：律师介入扭转局面

汪XX经思考后委托李小琴律师代理本案。李小琴律师通过询问、研读合同、去法院阅卷分析，认为卖方不愿履行合同的根本原因是成都出台限购政策，房价暴涨。她迅速起草起诉状，收集整理证据，再次提起诉讼要求继续履行合同。经过几次庭审，法院最终判决被告继续履行合同，解除了汪XX一年来的困扰，当事人对结果非常满意。

这起案件充分展示了律师在证据审查和细节挖掘方面的重要性。李小琴律师凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人找到了案件的关键突破口，成功维护了当事人的合法权益。这也提醒我们，在面对法律问题时，寻求专业律师的帮助是非常必要的。