合同期间不遵守约定违章建筑怎么办

在商业合作或者租赁等各类合同关系中，双方都会在合同里明确各自的权利和义务。可有时候，一方会不遵守合同约定，搞出违章建筑，这可就麻烦了。比如在租赁场地时，租户没按合同规定，私自搭建了一些不符合规定的建筑，这不仅可能影响周边环境，还可能违反城市规划等相关规定，让另一方头疼不已。那遇到这种合同期间不遵守约定搞违章建筑的情况，该咋办呢？下面就来详细说说。

一、明确合同约定及相关法律规定

首先得仔细看看合同里对于建筑相关的约定，像能不能新建、改建，有啥标准和要求等。同时，也要了解一下当地关于建筑的法律法规。比如在一些城市，未经审批私自搭建建筑物就属于违章行为。如果合同明确规定不能进行违章建筑，而对方却这么做了，那对方就明显违反了合同约定。这时候，你就有了依据去和对方理论。

二、与对方协商解决

发现对方搞违章建筑后，先心平气和地和对方沟通。跟对方说明他的行为违反了合同约定和相关法律规定，要求对方拆除违章建筑，恢复原状。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，万一协商不成，这些都是有用的。比如你可以发个正式的书面通知，要求对方在一定期限内拆除违章建筑。如果对方态度比较好，愿意配合拆除，那问题就比较容易解决了。

三、向相关部门投诉

要是和对方协商没有效果，你可以向当地的城管、规划等相关部门投诉。投诉时，要准备好相关证据，比如合同、违章建筑的照片、视频等。相关部门接到投诉后，会对违章建筑进行调查和处理。他们有权要求对方拆除违章建筑，如果对方不配合，还可以采取强制措施。比如城管部门可能会下达限期拆除通知书，若对方逾期不拆，就会依法进行强制拆除。

四、通过诉讼途径解决

如果投诉也没能解决问题，你可以考虑通过诉讼来维护自己的权益。在诉讼前，要收集好充分的证据，包括合同、协商记录、投诉记录、违章建筑的相关资料等。向法院提起诉讼，要求对方拆除违章建筑，赔偿因违章建筑给你造成的损失。法院会根据事实和法律进行判决，如果对方不执行判决，你还可以申请强制执行。

合同期间对方不遵守约定搞违章建筑，后续可能还会出现对方拒不拆除、继续扩大违章建筑规模等情况，这会让问题变得更加复杂，也会给你带来更多的损失。这时候，你就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。