拆迁房写夫妻名离婚如何分

拆迁是很多家庭生活中的大事，拆迁房的归属和分配问题也一直是大家关注的焦点。当拆迁房写上夫妻双方的名字，原本是对婚姻关系的一种保障，但一旦夫妻感情破裂走向离婚，这拆迁房该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟，房子可不是一笔小数目，它牵扯着双方的切身利益，也关系到未来的生活保障。接下来，咱们就详细说说拆迁房写了夫妻名，离婚时到底该如何分配。

一、明确拆迁房性质

要确定拆迁房的分配方式，首先得搞清楚它的性质。拆迁房可能是按人口分配的，也可能是基于原房产的置换。如果是按人口分配，夫妻双方作为家庭成员都有份额，那么在离婚分割时，通常会考虑各自的人口份额。比如，拆迁政策规定每人可分得一定面积的住房，夫妻二人都在拆迁范围内，那各自应得的面积在离婚时就可以作为分割的依据。要是基于原房产置换，就得看原房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果原房产是一方婚前财产，婚后拆迁置换的新房虽然写了夫妻双方名字，但可能在分割时会倾向于原房产所有者。

二、协商分割方式

夫妻双方可以先尝试协商分割拆迁房。大家心平气和地坐下来，根据实际情况和各自的需求，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；也可以将房子出售，双方分割售房款。例如，夫妻双方协商后，一方觉得自己更需要房子居住，愿意按照市场价值给另一方一定比例的补偿，另一方也同意这种方式，这样就达成了协商分割的目的。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都非常重要。要收集拆迁协议、房产证、购房合同等相关材料，这些材料能证明拆迁房的来源、性质和价值。如果涉及到原房产的情况，还需要收集原房产的产权证明、购买凭证等。比如，原房产是一方婚前购买的，有购房合同和付款凭证，这些证据就能在分割时起到关键作用，证明房产的归属和出资情况。

四、走法律途径分割

如果双方无法协商一致，就只能通过法律途径解决。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑夫妻双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间、子女抚养等因素。例如，一方在婚姻期间对家庭付出较多，在分割房产时可能会适当多分一些。

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