多子女怎样分割房产

家里有多个子女，在老人去世后，房产分割往往成了让人头疼的事儿。这时候，兄弟姐妹之间可能因为房产分配不均产生矛盾，甚至闹上法庭。多子女分割房产可不是简单的事儿，涉及到很多法律问题，要是处理不好，原本亲密的家人关系也会变得紧张。下面就来详细说说多子女分割房产的那些事儿。

一、确定房产性质与继承方式

要分割房产，首先得搞清楚这房子的性质。如果这房子是父母的共同财产，那么在父母一方去世后，先把属于在世一方的那部分分出来，剩下的才是可以继承的遗产。继承方式一般有法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的顺序来，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。要是父母立了遗嘱，那就按遗嘱来。比如，老张去世前立了遗嘱，把房子留给小儿子，那么其他子女就不能再要求分割这处房产了。

二、法定继承下的分割原则

在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也有特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。例如，老王有三个子女，老大一直和老王生活在一起，照顾他的生活起居，老二和老三很少尽到赡养义务，那么在分割房产时，老大就可以适当多分。

三、协商分割房产

多子女可以先坐下来好好协商。大家可以根据各自的情况，比如经济状况、居住需求等，商量出一个都能接受的分割方案。可以是把房子卖了，大家分卖房款；也可以是一方拿房子，给其他子女相应的补偿。比如，李家三兄妹，老大经济条件较好，不需要房子居住，老二和老三都想住在房子里，那么他们可以协商让老二和老三给老大一定的经济补偿，房子归老二和老三共同所有。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，比如房产证、遗嘱、亲属关系证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在打官司时，要注意遵守诉讼程序，按时参加庭审等。比如，赵家几个子女因为房产分割协商不成，起诉到法院，法院经过审理，根据各自的情况判决了房产的分割方式。

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