夫妻房本离婚后归谁

在生活里，夫妻感情走到尽头选择离婚时，房产分割往往会成为双方争执的焦点。毕竟房子不仅是居住的地方，还可能是家庭最大的资产。很多夫妻在离婚时，对于房本上写着双方名字的房子到底该归谁，心里都没底。这涉及到很多复杂的情况，比如购房时间、出资情况、还贷情况等等，不同的情形会有不一样的法律判定结果。接下来咱就详细说说这个问题。

一、婚前一方出资购房的情况

如果是婚前一方全额出资购买房屋，并将房屋产权登记在自己名下，那么该房屋通常被认定为出资方的个人财产。就算房本在婚后才办理下来，也不影响房屋的归属。比如小李在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后才拿到房本，后来小李和妻子离婚，这套房子就是小李的个人财产。但要是婚前一方出资首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。

二、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，无论房本登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，比如一方要房子，给另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。例如小张和小王婚后一起买了套房子，房本写的是小张的名字，离婚时两人可以先商量怎么分，如果小张想要房子，就按照市场价值给小王相应的钱。

三、父母出资购房的情况

这又分好几种情形。如果是婚前一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、协商与诉讼解决途径

夫妻双方可以先自行协商房屋的归属问题。协商时要保持冷静理智，考虑到双方的实际情况，比如居住需求、经济状况等。协商一致后，签订书面协议，明确房屋的分割方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如购房合同、出资证明、房本等，以证明房屋的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚后确定夫妻房本归属只是第一步，后续还可能面临房屋过户、补偿款支付等问题。要是处理不好这些后续问题，可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在离婚房产分割这件事上少些烦恼。