苏州新区他项权证注销把法律规定是怎样的？

[律师回复] 对于苏州退房时要注意哪些事项这个问题，解答如下, 1、退房不要忘记退保。
选择办理按揭贷款购房的时候，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2.违约金按高标准的走。
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3.开发商主责 定金双倍赔付。
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4.拿到房产证退房劳心又劳力。
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

[律师回复]
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 解答如下, 转移程序：
1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。

[律师回复] 可以委托律师办理，给你争取

[律师回复]
一、少年儿童：18周岁以下、不在校的少年儿童及婴幼儿，或父母为苏州市市区户籍、本人在苏州市以外学校就读的学生。
1.少年儿童的居民医疗保险结算年度为每年1月1日至12月31日，申报缴费期为每年9月1日至11月30日。
2.于每年申报缴费期内，由本人或监护人携户口簿，到户籍所在地社区社保工作机构，填写《苏州市区社区居民参加居民医疗保险登记表》，办理下一结算年度居民医疗保险参保缴费手续。对办理续保的已参保人员，应准确填报社保个人编号。
3.其中，对新出生的婴儿，父母必须于申报其户口后、出生3个月内办理参保缴费手续，方可享受当年度居民医保待遇。
二、在校（园）学生：在市区大中小学校或托儿所、幼儿园（以下统称学校）就读的学生儿童（以下统称学生）。其中在市区托儿所、幼儿园、小学、初中就读的非苏州市户籍学生，在首次申请参保时必须按照《苏州市流动人口积分管理办法》规定取得入医资格。
1.学生的居民医疗保险结算年度为每年1月1日至12月31日，申报缴费期为每年9月1日至11月30日。学校于每年申报缴费期内，按规定办理下一结算年度居民医疗保险申报缴费手续。
2.对在市区托儿所、幼儿园、小学、初中就读，首次申请参加市区居民医疗保险的非苏州市户籍的学生，其父母应于其入学当年6月1日至9月10日期间，到居住地镇、街道社会事务中心（或便民服务中心），办理积分管理及子女入医申请手续，并在取得积分入医资格后于当年10月10日至11月20日期间领取《苏州市区流动人口积分管理子女入医核定表》，于11月底前递交至学校，作为办理下一年度居民医疗保险参保缴费手续的凭证；否则视为自动放弃该次积分入医资格。学校应在此类学生入学时发放有关宣传资料，督促其父母办理积分管理及子女入医相关手续，并在收到《入医核定表》后及时为其办理参保缴费手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 向苏州市劳动能力鉴定委员会申请。根据《工伤保险条例》第二十三条、人社部、卫计委《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第五条、第十一条规定，工伤职工劳动能力鉴定，初次鉴定由设区的市级劳动能力鉴定委员会负责，再次鉴定由所在省、直辖市、自治区劳动能力鉴定委员会负责，省级劳动能力鉴定结论是最终结论。
苏州市吴中区工伤职工劳动能力初次鉴定，应当向苏州市劳动能力鉴定委员会申请，工伤职工按苏州市劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点参加鉴定。苏州市劳动能力鉴定委员会办公室设在苏州市体育场路4号1号楼1楼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 向苏州市劳动能力鉴定委员会申请。根据《工伤保险条例》第二十三条、人社部、卫计委《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第五条、第十一条规定，工伤职工劳动能力鉴定，初次鉴定由设区的市级劳动能力鉴定委员会负责，再次鉴定由所在省、直辖市、自治区劳动能力鉴定委员会负责，省级劳动能力鉴定结论是最终结论。
苏州市吴中区工伤职工劳动能力初次鉴定，应当向苏州市劳动能力鉴定委员会申请，工伤职工按苏州市劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点参加鉴定。苏州市劳动能力鉴定委员会办公室设在苏州市体育场路4号1号楼1楼。

[律师回复] 相城区与姑苏区现属于同一社保统筹区，不需办理社保转移手续。苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、高新区、吴中区和相城区）灵活就业参保登记手续如下：
1.档案托管：市区灵活就业人员参加养老或医疗保险前，须先到市、区劳动就业管理服务机构办理档案托管手续，并由档案托管部门按参保职工缴费年限核准程序，对原有的缴费年限进行核准。其中，市区户籍的灵活就业人员，到户籍所在区劳动就业管理服务中心办理档案托管手续；符合参保条件的外地户籍灵活就业人员，到市劳动就业管理服务中心办理档案托管手续。办理档案托管手续时，灵活就业人员须提供本人居民身份证、《就业失业登记证》或《就业登记证（劳动手册）》，并准确告知本人人事档案所在地。对1979年1月1日后出生且从未建立个人档案的灵活就业人员，可不办理档案托管手续。姑苏区就业管理服务中心地址：解放东路117号。
2.参保登记：市区灵活就业人员持以下证件、材料到户籍所在地社区社保工作机构（符合参保条件的外地户籍灵活就业人员到市社保中心）办理灵活就业人员参保登记手续：⑴本人居民身份证、户口簿；⑵社会保障卡，《职工养老保险手册》，《就业失业登记证》或《就业登记证（劳动手册）》；⑶市、区劳动就业管理服务机构档案托管部门出具的《苏州市灵活就业人员参加社会保险联系单》（1979年1月1日后出生且从未建立个人档案人员除外）。经审核材料齐全的，灵活就业人员填写《苏州市区灵活就业人员参保缴费申请表》，选定缴费险种、养老保险缴费档次。社保经办（工作）机构审核后，出具《苏州市区灵活就业人员参保及缴费情况表》。
3.委托银行扣缴社保费：灵活就业人员凭市区社保经办（工作）机构出具的《苏州市区灵活就业人员参保及缴费情况表》和本人居民身份证，到自主选定的委托扣缴银行任意营业网点办理社会保险费委托扣缴手续，签订《代理缴纳灵活就业人员社会保险费委托书（协议）》，并开立个人活期结算账户作为指定委托扣缴账户。原已与该银行签订社会保险费委托扣缴协议且未解除委托的，无需重新签订。市区灵活就业人员社会保险费委托扣缴银行包括：江苏银行苏州分行，苏州银行，农业银行苏州分行，建设银行苏州分行，邮政储蓄银行苏州分行，工商银行苏州分行，中国银行苏州分行。

[律师回复] 您可详询社保主管部门。

[律师回复] 对于苏州园区企业丧假几天这个问题，解答如下, 父母或子女死亡时，可享受5天丧假;其祖父母或外祖父母死亡时。休丧假应事先获得批准(有正当理由则可免除)中国新劳动法对丧假的规定，增加不超过三天的旅程假，可享受2天丧假。丧假仅在事发后五天内有效，并且应在这五天内休完。在上述假期内员工将享受正常工资。如果上述亲戚的葬礼不在员工工作当地举行，则根据距离而定：已过试用期雇员在其配偶

[律师回复] 首先你要明确到底是“加班”还是“加点”。加点：指工作日期间延迟下班的时间，以小时为单位，不满一小时按一小时计算。每天加点不得哗户糕鞠蕹角革携宫毛超过3小时；每月不得超过36小时。加班：指节假日上班。节日指法定的休息日（如国庆、中秋、劳动节等等）；假日指周六周日或者综合工时制度中的休息日。然后教你算法：上年平均月工资为基础。月工资/21.75=日工资；然后用日工资/8得出每小时的工资。如果是加点则应为不低于小时工资的1.5倍假日加班应按日工资的2倍计算，不满一日，按一日计算。节日加班应按日工资的3倍计算，不瞒一日，按一日计算。另：假日加班另外安排补休的，可以不支付加班费；但节日加班的必须支付3倍的工资。

[律师回复] 这个直接联系社保局即可领取，带上死亡证明即可。

[律师回复] 苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）男参保人员生育待遇如下：
一、护理假生育津贴：1．享受条件：
（
1）符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件；
（
2）配偶生育时，男职工用人单位参加生育保险并按时足额缴纳生育保险费；
（
3）符合国家和省有关规定享受护理假。2．计发标准：护理假生育津贴按照计发基数乘以15天计算。计发基数按配偶生育时男职工所在用人单位前12个月生育保险月人均缴费基数除以30执行。3．结付办法（
1）男职工配偶同为市区生育保险待遇享受对象的，其生育津贴由市社保中心在与定点医疗机构结付生育医疗费的次月拨付至用人单位。（
2）男职工配偶非市区生育保险待遇享受对象的，须由男职工用人单位持男职工及其配偶的结婚证和居民身份证、配偶住院分娩的出院记录、医疗费用清单、新生儿出生医学证明（上述材料均需原件及复印件）、原始发票以及男职工社会保障卡、能证明符合护理假享受条件的相关生育证明等材料，到社保经办机构办理申报手续，生育津贴于申报次月拨付至用人单位。4．注意事项（
1）护理假生育津贴是男职工按照国家和省有关规定享受护理假期间获得的工资性补偿，护理假期间享受的生育津贴低于其休假前工资标准的，由用人单位补足；高于其休假前工资标准的，用人单位不得截留。（
2）灵活就业男参保人员不享受护理假生育津贴。
二、未就业配偶一次性生育补贴：1．享受条件：（
1）符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件;（
2）配偶生育（或因生育引起的流产、引产）时，男参保人员参加生育保险并正常缴纳生育保险费；其中：单位参保职工的生育保险费由用人单位缴纳；灵活就业参保人员缴纳职工医疗保险费的，视同其缴纳同期生育保险费。（
3）配偶未就业，且未参加城镇居民基本医疗保险或新型农村合作医疗。2．计发标准：符合上述条件的男参保人员，按照定额标准发给一次性生育补贴：妊娠3个月内流产的，200元；妊娠3-7个月流产、引产的，1100元；顺产的，2000元；难产、剖宫产或生育多胞胎的，2750元。3．结付办法：配偶生育（或因生育引起的流产、引产）后，男参保人员持本人及配偶的居民身份证和结婚证、新生儿出生医学证明、配偶住院分娩的出院记录、费用明细清单（以上材料均需原件及复印件）、原始发票，以及本人社会保障卡、计生部门出具的《生育保险联系单》或《生育状况证明》、配偶户籍所在地社区（村）出具的未就业证明及社保（新农合）经办机构出具的参保（合）情况证明，到社保经办机构办理一次性生育补贴申领手续。4.注意事项：（
1）男参保人员配偶的生育（或因生育引起的流产、引产）医疗费用由个人负担，除按上述规定享受一次性生育补贴外，不享受生育营养补助和产前检查补贴。（
2）男参保人员未就业配偶已按照城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗或农村孕产妇住院分娩补助政策享受相关医疗待遇的，不再享受上述一次性生育补贴。（
3）用人单位未按照规定办理社会保险登记或者未按时足额缴纳生育保险费的，其职工未就业配偶生育的医疗费用由用人单位按规定的标准足额支付。
（
4）职工未就业配偶按照国家和省人口和计划生育法律、法规规定，免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务，生育保险基金不支付其计划生育的医疗费用待遇。

[律师回复] 解答如下, 苏州市区（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）参保的用人单位每年应根据社保经办机构提供的上年12月份结算人数，按规定的格式输入职工上一自然年度（1月1日至12月31日）全年工资收入总额，社保经办机构对单位申报的职工工资收入总额进行审核，计算出月均数，并按下一结算年度（4月1日至次年3月31日）缴费基数上、下限规定统一处理。凡申报工资月均数低于下限的，缴费基数按下限基数执行；高于上限的，按上限基数执行；在上、下限之间的，按实际申报数执行。首次参保人员的月缴费基数，由单位在办理用工参保手续时按起薪月工资申报。2018结算年度，参加企业社会保险的单位及其职工，月缴费基数上限为21963元，下限为3030元。

[律师回复] 您好，关于苏州园区失业金能领多少这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
　　失业金能领几次没有限制，满足条件就能领取。
　　失业保险金是国家给予失业人群的最根本的社会保障，但亦不是所有的失业人员都可以领取失业保险金的。领取失业保险金需要一定条件，只有符合条件的失业人员才能领取属于自己的失业保险金。
　　申领失业保险金应具备的条件：
　　一是按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年
　　二是非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业
　　三是已办理失业登记，并有求职要求。
　　失业保险累计缴费时间满1年不满5年的，最长可领取12个月的失业保险金累计缴费时间满5年不满10年的，领取失业保险金的期限为18个月累计缴费时间满10年以上的，领取失业保险金的期限为24个月。
　　失业保险金的发放标准中关于当地最低工资标准和当地城市居民最低生活保障标准问题。根据《失业保险条例》关于统筹层次的规定，失业保险基金在直辖市和设区的市实行全市统筹在其他地区的统筹层次由省、自治区人民政府的规定规定。
　　发放标准中的当地最低工资标准和当地城市居民最低生活保障标准，即是指统筹地区的最低工资标准和统筹地区的城市居民最低生活保障标准。
　　如果统筹层次所在地区没有建立城市居民最低生活保障制度，或者建立城市居民最低生活保障制度的城市与统筹层次所在的地区不一致，以哪个城市的居民最低生活保障标准作为参照，应由省、自治区、直辖市人民政府来确定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 失业保险金是失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。那么你知道失业金领取条件吗失业金领取条件如下：
①非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求，（须提供用人单位辞退的证明）；
②缴纳失业保险金12个月以上；
③公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。失业金领取流程：
一、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，一份交失业保险中心，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。
二、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。
三、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。认真填写好《求职登记表》。
四、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 失业保险金是失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。那么你知道失业金领取条件吗失业金领取条件如下：
①非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求，（须提供用人单位辞退的证明）；
②缴纳失业保险金12个月以上；
③公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。失业金领取流程：
一、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，一份交失业保险中心，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。
二、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。
三、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。认真填写好《求职登记表》。
四、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。

[律师回复] 苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）男参保人员生育待遇如下：
一、护理假生育津贴：1．享受条件：⑴符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件；⑵配偶生育时，男职工用人单位参加生育保险并按时足额缴纳生育保险费；⑶符合国家和省有关规定享受护理假。2．计发标准：护理假生育津贴按照计发基数乘以15天计算。计发基数按配偶生育时男职工所在用人单位前12个月生育保险月人均缴费基数除以30执行。3．结付办法男职工配偶非市区生育保险待遇享受对象的，须由男职工用人单位持男职工及其配偶的结婚证和居民身份证、配偶住院分娩的出院记录、医疗费用清单、新生儿出生医学证明（上述材料均需原件及复印件）、原始发票以及男职工社会保障卡、能证明符合护理假享受条件的相关生育证明等材料，到社保经办机构办理申报手续，生育津贴于申报次月拨付至用人单位。4．注意事项⑴护理假生育津贴是男职工按照国家和省有关规定享受护理假期间获得的工资性补偿，护理假期间享受的生育津贴低于其休假前工资标准的，由用人单位补足；高于其休假前工资标准的，用人单位不得截留。⑵灵活就业男参保人员不享受护理假生育津贴。
二、未就业配偶一次性生育补贴：1．享受条件：⑴符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件;⑵配偶生育（或因生育引起的流产、引产）时，男参保人员参加生育保险并正常缴纳生育保险费；其中：单位参保职工的生育保险费由用人单位缴纳；灵活就业参保人员缴纳职工医疗保险费的，视同其缴纳同期生育保险费。⑶配偶未就业，且未参加城镇居民基本医疗保险或新型农村合作医疗。故女方有用人单位的，男方不可享受该待遇。根据《社保法》及《江苏省社会保险费征缴条例》第九条、第十条规定，用人单位缴纳社会保险费是法定强制性义务。如用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可向当地劳动监察部门反映。另由于用人单位未依法缴纳社保，导致职工应当享受的社保待遇无法享受的，职工可向用人单位主张该待遇。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)续保人员无需重新办理参保登记手续，但需按照上述缴费方式在规定时间内完成缴费手续。
(二)已参加职工医保的人员如需参加居民医保，应先到所属地税部门办理职工医保停保手续，再到街道(镇)劳动保障服务机构或集体经济组织办理居民医保参保登记手续。
(三)为保障新生儿享受医保待遇，请家长于新生儿出生后六个月内及时办理参保登记及缴费手续。如新生儿从出生到办理参保登记时跨度及度的，需足额缴纳度和度的医保费后，方能按规定享受从出生开始的医保待遇。
(四)升读小学一年级的城镇户籍新生，如已参加度居民医保的，应在8月31日前到街道办理停保手续，新年度由所在学校代征代缴。
(五)如参保人的联系地址、联系电话等个人基本资料发生变更，应及时到街道(镇)劳动保障服务机构办理变更手续。相关政策及具体流程请咨询各区(市)医保经办机构、街道(镇)劳动保障服务机构。
六、广州医保缴费标准多少居民医保个人缴费标准将上调至167元/年(从化区标准为134元/年)，各级政府资助标准均为每人400元，而居民医保的报销比例及上限、大病医保待遇等标准将不发生变化。从化区城乡居民医保人员(大中专院校学生除外)，按全市个人缴费标准的80%缴纳社会医疗保险费，从化区的政府补贴按全市统一标准执行。如果上述问题依旧没能解决您的困惑，详情请点击广州律师免费为您做进一步的解答。

[律师回复] 可以提取住房公积金储存余额抵冲、退休年龄时、退休或到达离休；职工偿还购房贷款本息时、建造、翻建；非本市籍职工调离本市时；户口迁出本市或者出境定居时公积金可以全额提取可以部分提取。住房公积金的领取需要以下条件：在购买；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时、大修具有所有权的自住住房时；在离休；本人身份证原件；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）