合肥购房政策2025年的依据是什么

最新修订 | 2024-06-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 合肥市区户口限购2套新房,二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口,且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套,包含新房二手房,外地户口在合肥市区买房,需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成,二套房的首付款最低60%。

{ArticleTitle}

现在我国公民贷款买房的还是占多数的,尤其是我们买房会直接影响到自己以后的生活水平的,并且伴随着政府针对房地产市场不定期的进行的一些政策上的调整,购买之前首先就要了解一下当地政府在购房方面制定的一些规定。下面我们是以安徽合肥为例,来详细的了解一下合肥购房政策依据是什么?

一、 合肥购房政策的依据是什么?

10月2日,合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,对二套房贷款进行了调整:

1、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;

2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。

同时,暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时,停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

二、 “第二套房”或“多套房”的认定标准

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 。

2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

其实该购房政策是合肥市政府在16年就已经发布了的,主要是针对在合肥市购买二套房家庭的贷款进行了适当的调整,如果购买第二套房子但是贷款还没有偿还清楚的,在合肥等同于是要支付将近一半的首付款的,某些情况下,合肥的住房公积金贷款是不允许异地申请的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6559位律师在线平均3分钟响应99%好评
合肥购房政策2025年的依据是什么
一键咨询
  • 145****1140用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****6275用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****3652用户2分钟前提交了咨询
    132****5242用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****0158用户1分钟前提交了咨询
    150****7027用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****0335用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****7022用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****3401用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****8165用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****2084用户3分钟前提交了咨询
    158****8687用户1分钟前提交了咨询
    147****6762用户1分钟前提交了咨询
    166****6572用户4分钟前提交了咨询
    130****2888用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 合肥购房政策2025年的依据是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****4186用户2分钟前已提交咨询
扬州181****5514用户4分钟前已获取解答
南通134****6287用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换