佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁补偿纠纷

执业背景

卢扬超自2018年开始在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。服务地区为佛山，主要服务企业和个人，工作方式侧重诉讼。他擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等法律事务，曾成功办理多起离婚、继承、房产及债务案件。

处理房屋租赁合同纠纷

当事人为原告许XX和被告何XX。争议焦点在于许XX与何XX就拆迁补偿款分配协商未果，何XX拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。卢扬超作为许XX的被告代理人，首先梳理租赁关系与权利主体，取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后结合评估报告等，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。针对何XX的抗辩，援引评估明细和村改政策予以驳斥。

最终法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。被告何XX需向许XX支付各项补偿合计173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理，最大化维护了客户利益。