夫妻关系存续期间一方购买的房产归属如何定

夫妻过日子，房子可是大事。很多夫妻在婚姻期间会买房子，可这房子到底归谁，常常让人犯难。是夫妻共同的，还是谁买的就归谁？不同的情况会有不同的判定结果，这里面的门道可不少。要是没搞清楚，以后说不定会引发大麻烦。接下来就详细说说夫妻关系存续期间一方购买的房产归属到底该怎么定。

一、用共同财产购买的房产归属

在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同共有。夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如小李和小张是夫妻，两人婚后一起努力工作，用攒下的钱买了一套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这套房子依然属于他们夫妻共同所有。这是因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等财产都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也是共同的。如果要分割这套房产，一般会按照平等的原则进行，当然具体的分割比例还会考虑很多因素，比如双方对购房的贡献等。

二、一方用个人财产购买且登记在自己名下的房产

要是一方用自己的个人财产购买房产，并且登记在自己名下，那么这套房产通常属于该方的个人财产。个人财产包括一方的婚前财产等。例如小赵在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款买了一套房子，并且只登记在自己名下，那么这套房子就是小赵的个人财产。不过，这里需要注意的是，要证明是用个人财产购买，需要提供相应的证据，比如银行转账记录等，来证明资金的来源是个人财产。

三、一方父母出资购买的房产

一方父母出资为子女购买的房产，情况就比较复杂了。如果一方父母全额出资，并且登记在自己子女名下，那么这套房产通常被视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如小王的父母在小王婚后出资为他买了一套房子，登记在小王名下，那么这套房子就属于小王的个人财产。但如果一方父母只出了部分资金，剩余部分由夫妻共同偿还贷款，那么房产可能会被认定为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑父母出资的情况。

四、婚后购买但登记在双方名下的房产

不管是一方出资还是双方出资，只要房产登记在夫妻双方名下，一般就认定为夫妻共同财产。比如小陈婚后用自己的工资买了一套房子，登记在了他和妻子小吴两人的名下，那么这套房子就是他们夫妻共同所有的。这种情况下，双方对房产都有平等的权利和义务。

房产归属确定后，后续可能还会面临房产的处分、增值部分的分配等问题。比如夫妻想要出售房产时，该如何处理；房产增值了，增值部分又该怎么分配。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你答疑解惑。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。