离婚楼房没房产证怎么办

离婚的时候，财产分割是个让人头疼的事儿，特别是涉及到房子。一般来说，有房产证的房子分割起来相对明确，可要是碰到没房产证的楼房，这事儿就复杂了。很多夫妻在离婚时就会为这种没证的楼房争执不休，不知道该如何处理才好。没房产证，房子的产权归属不明确，双方都觉得自己有理，这时候该怎么分割呢？又有哪些法律途径能解决这个难题呢？下面就来详细说说。

一、没房产证的楼房分割原则

对于没有房产证的楼房，法院一般不会直接判决其所有权归属。因为没有合法产权证明，无法确定房屋产权状态。根据法律规定，在离婚诉讼中，法院只会对房屋的使用权作出判决。也就是说，会先明确在一定期限内哪一方可以居住使用该房屋，但并不会确定房屋最终归谁。比如说，一对夫妻离婚时，有套没房产证的房子，法院可能会根据双方的实际情况，如一方抚养孩子、一方经济困难等因素，判决由抚养孩子的一方暂时居住使用该房屋。

二、协商解决途径及要点

夫妻双方可以自行协商没房产证楼房的处理方式。可以约定一方使用，给予另一方一定的经济补偿；也可以约定共同使用等。协商时要注意达成书面协议，明确双方的权利义务。比如双方可以签订书面协议，约定房子由一方居住使用，使用方每月支付给另一方一定金额作为经济补偿，同时约定在能办理房产证时如何配合等事项。这样即使日后产生纠纷，也有书面依据。

三、诉讼解决的流程及注意事项

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，如购房合同、付款凭证、双方关于房屋的沟通记录等，以证明房屋的购买情况及双方在房屋上的投入。法院立案后，会根据双方提供的证据和实际情况对房屋的使用作出判决。在诉讼过程中，要如实向法院陈述房屋的相关情况，遵守诉讼程序。例如，如果一方隐瞒了购房的款项来源，一旦被对方发现并提供证据，可能会影响法院的判决结果。

四、后续房产证办理后的处理

当房子可以办理房产证时，双方可以根据之前法院的判决或者协商结果，去办理房屋的产权登记。如果法院判决了使用权，等能办房产证时，双方可以按照判决进一步协商确定产权归属，再去办理相关手续。比如之前法院判决房屋由一方使用，等能办房产证了，双方可以协商将房屋产权登记在使用方名下，然后使用方给予另一方适当的经济补偿。

离完婚，即便处理好了没房产证楼房的当下使用问题，后续还会有不少麻烦。比如能办房产证时对方不配合，或者之后对房屋的处分又产生分歧等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾，让双方都陷入无尽的麻烦中。这时候，不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理房产证办理、房屋产权归属等问题。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理离婚房产问题上少走弯路，不用再为这些麻烦事儿发愁，更好地维护自身的合法权益。